农村宅基地出售后是否可收回？-法师兄

农村宅基地出售后是否可收回？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:32:56 226 人看过

农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。

1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。

2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。

农村宅基地可以买卖了吗

农村宅基地是否可以买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可知农村宅基地不可以买卖。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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