拆迁天井怎么补偿合理-法师兄

拆迁天井怎么补偿合理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 16:19:43 329 人看过

一、拆迁天井怎么补偿合理

城市更新项目中的拆迁天井补偿应当遵循公平、市场价值原则，合理的补偿方案如下：首先，重点评估其实际使用面积及其对住宅功能的影响；其次，参照周边同类房产的市场补偿标准；第三，关注被拆户的现实需要以及日后的安置问题。具体来说，补偿金额应该能够涵盖搬迁费、临时住所开销以及生活上可能遇到的困扰。为了提高透明度，我们会将整个补偿过程公开透明化，接受小区监督。综合以上所有要点，我们能保证给天井居民提供到公正、合理且得到广大认同的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁土地出让金由谁来承担拆迁土地多少钱一平方

拆迁地出让金多为政府与拆迁方商定，地区和项目不同，付款方亦会有所差别。一般而言，出让金为政府向拆迁方所收的土地使用权费。拆迁地的价格受多种因素影响，如地理位置、用途、市场需求及本地经济情况等，故无法直接回答“一平米多少钱”的疑问。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋产权调换
围墙内天井的拆迁补偿是否需要额外申请？

最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复（2012）行他字第16号山东省高级人民法院：你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉，经研究，答复如下：对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。院子围墙拆迁补偿标准拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：1、是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。3、是避免因安

2023-07-05

364人看过
法律综合知识
怎么判断拆迁补偿合理不合理？

一、怎么判断拆迁补偿合理不合理？判断补偿决定是否合理公平应注意补偿决定作出的程序和条件、补偿决定的内容是否符合法律规定。征收补偿应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，同时不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、农村拆迁房屋补偿按户口分配吗拆迁与户口是无关的。（一）在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：（二）该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；（三）但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。（四）《中华人民共和国户口登记条例》的相关内容规定：公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民

2022-04-05

70人看过
农村宅基地
农村拆迁水井赔偿

属于地上附着物部分，应当予以补偿。补偿的标准依照重置价进行。一、农村占地补偿办法农村占地的补偿应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。二、农村房屋退耕还林怎样补偿征地补偿分为三部分:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对林木的补偿是按照省、自治区、直辖市规定的附着物和青苗的补偿标准进行补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。三、农村拆迁宅基地空地赔偿标准农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，

2023-04-03

72人看过
法律综合知识
乐山井研农村房拆迁补偿标准

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出

2024-05-11

237人看过

法律综合知识
安溪拆迁补偿合理吗，拆迁补偿什么标准

一般情况下拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。安溪拆迁补偿合理吗，拆迁补偿什么标准？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！打官司有没有必要请律师，请律师的好处？如果你和对方在案件事实上各执一词，且证据混乱，或者法律问题比较疑难，又或者案件结果对你的影响特别

2023-12-15

54人看过
法律综合知识
天然气铅井占地应怎么补偿

1、国土资源部门要按照各地实际情况制定补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。2、征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。3、补偿范围包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人

2024-05-08

213人看过
法律综合知识
深圳沙井蚝四社区拆迁补偿标准

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

2024-04-20

182人看过
法律综合知识
拆迁怎么合理补偿是正确的？

一、拆迁怎么合理补偿是正确的？1、拆迁房屋需要支付的赔偿项目包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、合理分配房屋拆迁补偿款首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：（1）一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；（2）二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。（3）三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监

2024-01-22

278人看过

法律综合知识
法律规定拆迁补偿怎么合理？

一、法律规定拆迁补偿怎么合理？法律规定拆迁补偿应当是按照房屋市场评估的价格，还有就是按照房屋的建筑的面积来进行补偿是比较合理的。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收补偿标准包括：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和

2024-01-04

491人看过
征地补偿标准
新天地拆迁补偿

1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。一、什么是每个地方的征地补偿标准？1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要

2023-04-06

84人看过
拆迁补偿标准
签署空白拆迁补偿合同后，发现拆迁补偿标准不合理怎么办?

签订《房屋拆迁补偿安置协议》后，一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议，可以提起诉讼。实践中接触到很多类似案件，大多都因举证困难而落入被动。这也给了我们一个警示，一定不要在空白合同上签字，必须等双方谈妥拆迁补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。拆迁人签署拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内，故双方签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不适格，其无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议，且违反法律行政法规强制性规定而无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围，意图对被拆迁人房屋实施拆迁，应当对被拆迁人遭受的损失承担赔偿责任。被拆迁人可以在委托专业拆迁律师介入后，通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内，确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性，以免造成不必要的损失。拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的拆迁补偿安置合同取走后修改《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经

2023-03-10

420人看过
法律综合知识
拆迁方不支付拆迁补偿怎么处理？

一、拆迁方不支付拆迁补偿怎么处理？1、拆迁方不支付拆迁补偿，首先可以按照签署的拆迁补偿协议处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。如果没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人，一般会选择货币补偿。其原因：（1）货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；（3）避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以

2024-01-18

190人看过

拆迁谈判
补偿不合理，怎么跟拆迁方协商

定位自己并了解对方的情况是一个重要但复杂的过程，也是谈判中的重要一步。我们需要综合考虑房屋的用途、面积、结构、位置，或者周围房屋的价格，知道我们应该得到多少补偿。在拆迁谈判之前，最好提前知道拆迁工期和施工工期？观察实际拆迁进度，与自己情况相同的被拆迁户怎么谈？现在同等条件下，拆迁方给出的最高价格是多少？如果已经进入拆迁谈判阶段，谁有发言权？它是否增加了补偿？最好对所有这些都有清楚的了解。只有与有权势的人交谈，才能有谈判的效果。否则，就是浪费时间和精力。毕竟，只有了解自己和对方，才能合理安排下一步。不卑不亢，言之有理在谈判中有一个原则，就是把自己和拆迁方放在一个平等的心理状态上，进行谈判和沟通，不要霸道。如果拆迁方一开始报价极低，很难接受。在这个时候，我们要做的第一件事就是冷静地和他们谈判。如果我们只是生气，我们解决不了任何问题。如果一开始就与拆迁方交涉，切断了协商解决问题的可能性，那么在后

2023-05-31

102人看过
收房
征地拆迁补偿太低，怎么办，怎么得到合理补偿

如果补偿过低，我们应该拒绝签署补偿协议和相关材料，拒绝占用土地（或拆除）。征地补偿包括土地补偿、安置补助和地上附着物补偿三项。依照现行法律、法规支付的土地补偿款和安置补助费，不能维持被征地农民原有生活水平，不足以支付被征地农民社会保障费用的，由省人民政府支付，自治区、直辖市批准增加安置补助。土地补偿费、安置费总额达到法定上限，不足以维持被征地农民原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补助。被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法。征地拆迁时，首先关注的是补偿标准或如何提高补偿，而提高补偿的根本问题是征地的合法性。搬迁群众确实不在乎项目的合法性，而是在乎合理的补偿。但急着不能吃热豆腐，要达到这个目的，就需要运用技巧和方法，从项目的每一个环节的合法性出发，通过彻查每个环节的违法实体和程序，

2023-05-31

163人看过