买二手房贷款手续流程怎么走?
买二手房贷款要走签订购房合同、房产评估、申请贷款、银行审核、过户申请、办理房产证、银行放款的流程手续。
1、看房子以及签订购房合同买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。
2、进行房产评估贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,二手房房产评估是非常重要的一步,评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、向银行申请贷款二手房评估之后就需要购房者申请贷款了,二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核,当购房者把资金提交给银行之后,银行就会对购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。
5、提交过户申请贷款申请下来之后,如果购房者以及缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。
办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单。
6、办理房产证办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完房产税费之后,双方就可以开始办理房产证书了,房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
7、银行放款当购房者完成过户并且拿到房产证之后,就可以去银行办理房产抵押了,办理了房产抵押之后,银行就放款到购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。
需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。
现在房地产市场持续火爆,买一手新房要排队摇号,还不一定能买到合心意的好房子。
买二手房也不失为一个比较好的选择。
买二手房贷款要按照以上步骤流程来操作进行,事先了解好相关流程也就不容易在贷款买房过程中手忙脚乱,从而按部就班地实施和执行了。
-
大三学生实习能否申请租房补贴
455人看过
-
申请大学生就业补贴的步骤
73人看过
-
洛阳大学生就业补贴申请攻略
121人看过
-
南京大学生创业补贴申请指南
78人看过
-
如何申请沈阳大学生契税补贴
258人看过
-
已婚大学生能不能申请无锡租房补贴
143人看过
住房补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴。是指将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分不同时间或一次性发放给职工,再由职工到住房市场通过购买,或租赁等方式解决住房问题。... 更多>
-
怎么申请住房补贴, 怎么申请住房补贴广西在线咨询 2022-03-23怎么申请住房补贴, (1)单位可在网上下载《单位住房补贴资金委托管理协议》、《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》、《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》填写打印并盖章,另拷贝电子文档至软盘或U盘; (2)单位可在网上直接填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》由单位在网上填写后直接提交,提交后打印并盖章; (3)单位准备好其它所需书面材料; (4)对不能上网的单位,可
-
大连应届毕业生怎么申请住房补贴或租房补贴澳门在线咨询 2022-09-11一、申请一次性需要准备哪些材料1、《**住房货币化分配申请审批表》(一式五份);2、夫妻双方身份证复印件;3、簿复印件(若夫妻关系双方不在同一户口簿内注明的,提供结婚证);4、单身职工须提供所在单位及居委会共同盖章的材料;5、职务、职称资格证书及聘任文件复印件;6、已享受过实物分房面积不足者,须提供原《公有住房买卖契约》或原《集资合作建房审核表》复印件。一次性住房补贴办理流程:1、个人申请。符合规
-
大学生创业如何申请补贴上海在线咨询 2022-11-161、一是向所在高校申请创业补贴,并提供《创业补贴申报表》、本人学生证(毕业生提供毕业证和就业失业登记证)、身份证复印件,创业项目计划书,专家评估意见,银行账户等资料。 2、二是项目和创业实体所在县(市、区)就业服务管理机构申请创业补贴,并提供《创业补贴申报表》、学生证(毕业生提供毕业证和就业失业登记证)、身份证、工商营业执照、税务登记证或民政登记证复印件,创业实体概述及有关证明材料(包括经营场地购
-
沈阳大学生购房补贴标准大学生购房补贴重庆在线咨询 2021-10-28沈阳户籍大学毕业生,在沈阳首次购房的,给予博士6万,硕士3万,本科生1万的购房补贴。申请条件:1。范围对象:沈阳户籍在沈阳就业创业的全日制博士,硕士、本科毕业生首次购买商品房(2017年1月1日后购买)。(注:申请补贴时只需申请沈阳户籍)。并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生。三、申请时毕业年限,首次购房时间不超过五年的,可享受一次性购房补贴。4、补贴标准:博士生6万元,硕士生3万元,本科生1万元。
-
申请补贴住房陕西在线咨询 2022-05-08如何办理住房补贴,一、住房补贴的办理程序 1、个人申请。符合规定条件的职工,可以向所在单位申请,并填写《**市区住房货币化分配申请审批表》; 2、单位审查。各单位对申请表和职工家庭的住房情况进行审查,并根据本单位的经济状况,确定分配对象,计算补贴金额,报市房委办审核,其中职工工龄应由所在单位劳动工资部门审核; 3、市房委办审核。市房委办根据规定对补贴对象的资格、额度等进行审核。二、申请住房补贴需要