交购房定金能否看合同
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-23 23:04:57
468 人看过
一、购房交了定金之后能转让吗
在交付了房屋首付款后能否撤回购房申请需根据实际情况进行判断：若由于银行信贷政策之变更，致使先前签订之贷款担保协议无法继续履行，从而无法承担剩余购房款项，此时便可请求撤销此份购房合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
二、购房交了定金还能退款吗
如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。
如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金之后能转让吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房定金合同能否撤销
92人看过
-
交了定金购房合同没谈好能否要回定金
389人看过
-
购房缴定金可以先看购房合同吗
334人看过
-
购房合同违法，购房者能否要回定金？
160人看过
-
可以要求看购房定金合同吗
146人看过
-
购房签合同要看清“金”
248人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
你支付的是“定金”而不是“订金”，你现在不想要了，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《民法典》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20％。签了购车合同不买订金可以退吗对于订金，法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。所以，订金不适用定金罚则，只在对方违约时原数奉还。因而，当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件，如合同、收据、发票等，一定要使用规范用语，防止产生歧义，必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改，尤其是对方提供的标准合同、收据时，要仔细审查。所以是可以退的。法律规定《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金2023-07-12125人看过 -
法律综合知识关于未签署合同的情况下定金效力的问题，需要依据具体情况进行判断。如若定金已经实际交付，那么在当事人间经过合意达成的口头协议或其他协议形式，并且其条款并不违反法律规定的前提下，定金具有有效性。同时，已支付定金的一方有权要求另一方提供相关收款凭证作为证据支持。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。2024-04-30216人看过 -
购房合同容积率为2.6%，绿化率达到35%……看着这些专业术语，相信肯定有不少购房者似懂非懂，心里一个劲地犯嘀咕。然而，这些数据却关系到居住的舒适性，因此有必要了解这些专业术语的真正含义，并以此作为参考依据。专家表示，目前与"率"有关的概念主要包括容积率、绿化率、车库率和得房率等等。那么，这些专业术语跟住宅综合品质之间到底有什么关系，市场上存在哪些认识上的误区，在此有必要进行详细解析。专业术语应了解手里拿着一份售楼书，看着上面一些关于楼盘描述的文字，有些内容让老刘感到有点吃力。老刘想给自己买套住房，以前从未买过房的他还专门在网上找来很多资料学习，诸如如何考察配套的优劣，如何评估房型的好坏，如何考量小区的整体综合素质等等，通过一段时间的突击学习，他的确长了不少见识。不过还是有意外情况发生。当老刘看到容积率、绿化率等一些比较专业的术语以及相对应的数据时，他还是有点吃不准了。老伴问他，小区的容积率高好，2023-04-22468人看过 -
法律综合知识在交易中，若买方已支付定金并签署了相关合同，但后期却决定放弃购买房屋时，可依照规定与卖方协商解除合同事宜；然而，如若卖方对此表示反对，买方是无权单方面取消合同的。倘若卖方未能按约履行责任或所履行之责有所不当，严重影响到该合同的实际执行，导致合同无法达到预期利益，则需向买方返还相等金额作为罚金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-07-30402人看过
-
法律综合知识一、给定金没看购房合同可以退吗关于购房过程中缴纳定金后，若购房者违约并未签署相关合同，则定金将不予退还；但如因特殊情形例如政策变动或自然因素等不可抗力原因导致无法签订商业合同，或者在协商协议和补充协议内容过程中因为双方未能达成共识而导致无法签署的，则此种情况不属于任何一方之责，在此前提下定金是有可能进行退还处理的；反之，如果是由于出售房屋的一方违约并且未签署合同，此时的定金是有权要求返还且加付双倍金额的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权2024-07-18376人看过 -
这个需要具体进行分析。交纳定金后是可以退还的。但一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。除了这两种情况外，其他情形都不能退。购买商品房交了定金可以退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致2023-07-12358人看过 -
法律综合知识在某些情况下，若因卖方自身行为不当造成合同效力丧失达至无效，那么所支付的定金便可申请予以退还。定金具有以下三项作用和意义，分别为：1）用以证明合同已经生效；2）确保合同能够顺利履行；3）带有一定程度的惩戒性质，属于法律领域的重要组成部分。根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当任何一方当事人违反合同时，如果合同中已有明确约定，则应依照该约定进行处理；如未作约定，当家具销售商违约时，应当向买方双倍返还定金；反之，若消费者违约，则定金将不予退还。此外，定金的总金额不得超出合同标的物价值的20％。对于支付定金的一方未能履行其义务的，无权请求返还定金；而接受定金的一方未能履行其义务的，则需向对方双倍返还定金。一旦定金合同正式生效，一旦双方发生争议或纠纷，买方不仅无法收回预付款，甚至可能面临无法提起诉讼、赔偿双倍定金违约金等风险。我国法律明文规定，若卖方不具备销售资格或条件而擅自销售商品，则定金2024-08-16469人看过 -
根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。但是,如果给付定金的一方导致不能实现合同目的,无权请求返还定金。因此,在购买汽车时支付了定金并签署了合同,并不能要求返还定金。购买汽车时支付了定金并签署了合同，可以解除合同并放弃购买。然而，购买汽车的一方并不能要求返还定金。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当给付定金的一方导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 【 汽 车 购 买 】 定 金 与 合 同 权 益在购买汽车时，我们经常会签订一份汽车合同。这份合同中可能会涉及到定金和订金的约定。那么，定金和订金有什么区别呢？首先，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在签订合同时，定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期2023-10-04299人看过
-
购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定是认同的。购房定金与订金一样？购房定金与订金不一样。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还2023-07-03195人看过 -
法律综合知识倘若开发商未能及时交付购房合同，建议您首先确保妥善保管其他相关购房认购信息、付款凭证等证明性资料。随后，请向开发商提出明确要求——务必限期补齐合同文件并协助办理相应的房屋所有权变更登记手续。若开发商仍然拒绝履行自身义务，您有权根据实际情况选择主张违约责任或是直接解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定2024-04-29193人看过 -
法律综合知识1、若卖方未曾收取您支付的订金或者在订金协议中并未对房价进行明确约定，则房东在交易过程中的临时提价行为属其合法权益，仅受到道德规范的约束，而不构成任何违法违规行为；2、倘若卖方已成功于您之间达成购买意向并收取了购房订金，同时在订金收据或者订金合同中已经对房价作出明确约定，那么在此情况下，房东临时提出的涨价要求便构成了违约行为，应当按照定金原则进行相应赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-05-16191人看过 -
法律综合知识1．在绝大多数情况下，购房定金是不予退还的；2．然而，也有极少数情况可以申请退还定金，但前提是购买者自身并未出现任何违约行为。凡因不可抗力因素导致无法签订买卖合同，或者由于双方就协议和补充条款内容未能达成共识从而无法正式签约的情况，在此情况下所支付的定金均可退还；而当售房一方因单方面违约导致交易无法持续进行时，定金可获得双倍赔偿；3．根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：若商品房不具备销售资格，开发商不仅不得销售该商品房，同时也不得收取任何预订性质的款项。因此，若商品房并不符合销售条件，而购买者已预先支付了“定金”，则无论双方是否曾约定过关于“定金”的退还事宜，开发商都必须无条件地将定金全额退还给购买者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立2024-07-30402人看过
-
法律综合知识一、交了定金没签购房合同不想买了是否能退签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、给中介交了定金但是没有签合同能退定金么在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的2024-02-06282人看过 -
定金首先定金是一种债务担保，保证双方在约定的时间继续就签约事项进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。其次押金能否退有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。购房定金可以退还吗以下情形购房定金可以退回：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买2023-07-01344人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
房产认购书能否看是否是合同山西在线咨询 2023-11-23认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期 （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责 -
没有购房合同的房子是否还能交定金福建在线咨询 2022-05-27视情况而定。 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行 -
有购房合同能不能延期交定金广东在线咨询 2023-12-11可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间的话，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。 -
小产权房购房合同能否看公正有效江西在线咨询 2022-05-29小产权房屋买卖合同(或转让协议等)符合国家的相关规定的，是可以在公证处办理公正的。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。 -
商品房订购合同定金能否退还浙江在线咨询 2024-09-14商品房订购合同定金能否退还，是根据具体情况分析处理的。 我国法律规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
