纳税申报时契税如何征收-法师兄

纳税申报时契税如何征收

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:22:46 129 人看过

在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

税率

契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

本市契税的适用税率为3%。

计税依据

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

纳税申报时间

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
房地产开发企业契税的纳税辅导——契税的征收

一、契税的纳税义务发生时间按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。二、纳税期限和纳税地点契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确定。按照规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。三、纳税申报企业应当按规定的期限向主管征收机关进行契税的申报。四、契税的缴纳企业应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。企业按规定缴纳契税后，主管征收机关应向企业开具契税完税凭证。企业应当持契税完税凭证和其他有关文件、资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续；企业未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门将不予办理权属变更手续。

2023-06-07

188人看过
契税
民法典中房产契税税如何征收

一、民法典中房产契税如何征收房屋契税是依据房屋的价值按3-5%的税率征收，而契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府确定。应纳税额=计税依据×税率。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖

2023-06-12

449人看过
契税
如何查询契税缴纳时间

查询契税缴纳时间可以看契税完税证明。一手房，开发商先办理契税完税证明，然后再办房产证。二手房的契税缴纳时间有可能与房产证领取时间是同一天，也有可能延后若干天。一、身份证过期了可以办交房手续吗身份证过期了对办房产证有影响。过期身份证是无效证件，无法办理自己的房产证，需要自己凭户口本到户籍管理派出所，申请办理新身份证，或者办理临时身份证，凭身份证，户口本，婚姻情况证明，购房合同，买房子票据，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理自己的房产证。二、不动产证办理办理不动产证流程：第一步：开发商进行初始登记初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》初始登记确定完

2023-06-28

245人看过
契税
契税纳税申报表、契税完税证的式样及其有关问题

1.契税纳税申报表是契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告，也是征收机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。因此，纳税人必须按照税收法规的有关规定和报表中的填报要求，向土地、房屋所在地契税征收机关如实申报土地、房屋权属转移的成交价格和应纳契税额，并按征收机关核定的期限缴纳税款。契税纳税申报表式样为全国统一的基本格式（一式两联），各地可根据需要，并结合本地的情况和特点，对表的格式和项目内容进行适当的补充调整，表内各栏目尺寸大小、字体规格等，可由各地根据需要自定。2.契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。完税证边沿尺寸规格为13.06cm×18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm规格的平板纸计算的，即：787mm÷6张＝131.1mm／张，1092mm÷6张＝182mm／张，每张票留0.5mm的纸张裁切偏差，则完

2023-06-07

474人看过

契税
契税纳税申报有哪些热点问题

为落实国务院关于简化优化公共服务流程，方便群众办事和为基层减负等要求，根据房地产权属转移契税征管中遇到的实际情况，国家税务总局近期下发了《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第67号)和《国家税务总局关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》(国家税务总局公告2015年第71号)，本期我们将就上述文件涉及的热点咨询问题进行详细解答：问：刘某经人民法院判决取得一处房产，现仅能提供人民法院判决生效的法律文书，不能取得销售不动产发票，刘某在办理契税纳税申报时，税务机关是否受理?答：根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第67号)第一条规定，自2015年9月25日起，根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报

2023-05-04

227人看过
法律综合知识
什么是纳税申报？应如何办理纳税申报

一、纳税申报的含义纳税申报是指纳税人按照税法规定的期限和内容向税务机关提交有关纳税事项书面报告的法律行为，是纳税人履行纳税义务、承担法律责任的主要依据，是税务机关税收管理信息的主要来源和税务管理的一项重要制度。纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目、应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目、适用税率或者单位税额、计税依据、扣除项目及标准、应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额、税款所属期限等。纳税申报是指纳税人、扣缴义务人在发生法定纳税义务后，按照税法或税务机关相关行政法规所规定的内容，在申报期限内，以书面形式向主管税务机关提交有关纳税事项及应缴税款的法律行为。二、纳税申报方式从税务管理部门的角度来说，必须要建立比较健全的纳税人自行申报管理制度，这个自行申报的管理制度是由税务机关或是主管部门进行批准。对于纳税人或是扣缴义务人来说，可以采取不同

2024-04-01

302人看过
纳税申报
纳税筹划征管知识——纳税申报

1.纳税申报的概念纳税申报是指纳税人按照税法规定，向税务机关报送纳税申报表、财务会计报表及其他有关资料。纳税申报也是税务机关办理征收业务、核实应征税款、开具完税凭证的主要依据。2.纳税申报的方式纳税人、扣缴义务人必须在法律、行政法规规定的或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限内，到主管税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表。纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。纳税人可通过邮寄申报方式办理纳税申报。邮寄申报以寄出地的邮戳日期为实际申报日期。纳税人采取邮寄申报的，应当在邮寄纳税申报表的同时，汇寄应纳税款。3.纳税申报的内容（1）纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括税种、税目、应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目、适用税率或者单位税额、计税依据、扣除项目及标准、应纳税额或者应代扣代缴、代收

2023-06-07

465人看过
契税
土地税契税的征收税率

依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平可能有差异，所以各地对于这部分契税的征收可能会有所不同，因此要以土地所在地的国土部门或着税务局的规定为准，但范围一般都在3%-5%。一、现在买房不用交契税了吗现在买房要交契税，在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、房产遗赠协议有效期是多久房产遗赠协议签订后，是永久有效的。1

2023-04-03

241人看过

契税
偷契税了如何申报补缴

1、纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。4、征收管理。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

2023-02-18

141人看过
企业所得税
企业所得税纳税人年度纳税申报（适用查账征收）

一、业务概述企业所得税年度纳税申报（适用于查账征收企业）适用于能如实提供完整、准确的成本、费用凭证和计算应纳税所得额的纳税人，纳税人按年度填写《企业所得税年度纳税申报表》，在规定期限内到税务机关进行纳税申报，并提供税务机关要求报送的其他纳税资料。二、法律依据《国家税务总局关于修订企业所得税纳税申报表的通知》（国税发〔2006〕56号）《财政部国家税务总局关于企业技术创新有关企业所得税优惠政策的通知》（财税〔2006〕88号）《关于明确企业所得税纳税申报表执行口径等有关问题的通知》（国税函〔2006〕1043号）三、纳税人应提供主表、份数《企业所得税纳税年度申报表》，2份四、纳税人应提供资料1．《销售（营业）收入及其他收入明细表》（附表一（1））（一般企业用）2．《金融企业收入明细表》（附表一（2））（金融保险企业）3．《事业单位、社会团体、民办非企业单位收入项目明细表》（附表一（3））（事

2023-06-07

292人看过
勘察设计
差额征税国税如何申报

1、差额征税在一般计税方法和简易计税方法下的申报数据的填列是不同的。简易计税方法下的差额征税的申报将在“简易计税方法的纳税申报”内容中单独反映。2、在一般纳税人增值税纳税申报主表中，“一般货物及劳务和应税服务”与“即征即退货物及劳务和应税服务”列是属于分别核算的相互独立的内容。也就是说：两者的销售合计数与附表一中的“全部征税项目”相对应。3、“一般货物及劳务和应税服务”与“即征即退货物及劳务和应税服务”列的填列属于并列关系，基本方法相同，因此不分别解读。一、基本情况1、“应税服务扣除项目”，是指按照国家现行营业税政策规定差额征收营业税的纳税人，营业税改征增值税后，允许其从取得的应税服务全部价款和价外费用中扣除的项目。同时符合以下两个条件的纳税人可以适用增值税差额征税政策，即：（一）纳税人提供的服务属于营业税改征增值税的应税服务范围；（二）提供的应税服务符合现行国家有关营业税差额征税的政策规

2023-03-17

244人看过
房产税
个人转租收入如何申报纳税？

根据个人转租收入纳税规定，以下是具体细节：1. 对于个人出租住房所得到的收入，税率为10%。2. 对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3. 对于个人出租住房，按照12%的税率征收房产税，同时免征城镇土地使用税。4. 对于个人出租自有房屋，如果用于生产经营口，则需要在签订合同时按照双方订立的书面租赁合同所确定的租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足1元，则按1元贴花。以下是根据要求改写后的内容：根据个人转租收入纳税规定，以下是具体细节：1.对于个人出租住房所得到的收入，税率为10%。2.对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3.对于个人出租住房，按照12%的税率征收房产税，同时免征城镇土地使用税。4.对于个人出租自有房屋，如果用于生产经营口，则需要在签订合同时按照双方订立的书面租赁合同所确定的租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足1元，则按1元贴花。个人转租

2023-09-12

446人看过

契税
契税纳税义务发生时间是如何规定

契税纳税义务发生时间规定是：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。关于纳税义务发生时间的具体情形如下：1、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日；2、因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日；3、因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业

2023-07-22

201人看过
营业执照
如何在税务机关申报纳税？

1、自领取工商营业执照（含临时工商营业执照）之日起30日内申报办理税务登记，税务机关合法税务登记证和副本（纳税人领取零食工商营业执照的，税务机关核发临时税务登记证及副本）2、纳税人未办理工商营业执照但经有关部门批准设立的，应当自有关部门批准设立之日起30日内申报办理税务登记，税务机关核发税务登记证及副本。3、纳税人未办理工商营业执照也未经有管部门批准设立的，应当自纳税义务发生之日起30日内申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本。4、有独立的生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包承租人，应当自承包承租合同签订之日起30日内，向其承包承租业务发生地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本。5、从事生产、经营的纳税人外出经营，自其在同一县（市）实际经营或提供劳务之日起，在连续的12个月内累计超过180天的，应当自期满之日起30日内

2023-07-12

356人看过