购房合同注销需要多少时间-法师兄

购房合同注销需要多少时间

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:41:57 410 人看过

目前，取消购房合同的期限没有全国统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门根据本辖区的情况规定。购房合同可分为商社预售合同、商社现售合同和二手住宅买卖合同。我国实行商社预售合同备案制度，商社预售合同签订后，应依法登记。商社现在的销售和二手住宅的买卖现在只是根据各地的政策进行合同申报管理。取消购房合同实际上是指取消合同的申请，是指买卖双方同意解除买卖合同后需要向住房管理部门办理的登记手续。销售人员与购房人签订合同后，未进行备案登记就解除合同，双方同意，书面解除合同或口头协议不履行即可，手续简单。卖房子的人可以直接把房子卖给别人。一旦注册，必须向住房管理部门申请注销手续，再次销售，防止一房二卖引起纠纷。由于我国法律只明确规定了商社预售合同登记制度，考虑到各地区情况不同，无法统一规定，因此没有具体规定注销登记、各手续处理期限等操作细节，规定各省级、自治区、直辖市级主管部门制定实施细则。因此，了解取消购房合同登记的时间，必须关注当地政府发表的地方法规文件。

购房合同需要盖什么章

购房合同需要加盖房产开发公司公章、法定代表人名章或签字。依据《中华人民共和国民法典》第32条的规定，采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，对于合同成立的条件，可以是双方当事人都盖章（包括公章或者名章），可以是双方当事人都签字也可以是一方盖章一方签字这都是合同成立的条件依法成立的合同自成立时生效法律行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的依照其规定。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条……商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或者房地产行政管理部门可以根据本法制定实施细则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

仲裁机构
购销合同需要保留多长时间？

购销合同有效期一般以合同当事人约定的时间为准。合同当事人没有约定或者约定不明确的，以补充协议所确定的时间为准。不能达成协议补充的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；履行期限不明确的，可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间。民法典购销合同保管年限多久一、民法典购销合同保管年限多久没有具体的法律规定。但合同一般自履约完成开始算，保存应不少于4年，基本上是不短于合同纠纷诉讼时效。二、法律规定《企业文件材料归档范围和档案保管期限规定》第七条企业档案的保管期限定为永久、定期两种，定期一般分为30年、10年。第八条永久保管的企业管理类档案主要包括：（一）本企业设立、合并、分立、改制、上市、解散、破产或其他变动过程中形成的文件材料，本企业董事会、监事会、股东会的构成、变更、召开会议、履行职责和维护权益的文件材料；（二）本企业资产和产权登记、评估与证明文件材料，资产和产权转让、买卖、抵押、租赁、许可、变

2023-07-07

288人看过
债权人
公司注销需要多少时间

公司注销，一般需要2－3个月的时间，工商和税务的流程可以同时进行，首先工商局需要先过去备案注销，然后登报，45天后才能提交正式的注销资料，审批需要一周的时间。税务的话如果没有国税可以直接注销地税，时间也要20－15天左右，如果有国税的话先要注销国税再注销地税。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。一、公司注销登报时间是什么时候？（一）指定日报刊登注销声明，登报声明联系报社广告部，自刊登之日起45天后可办理工商营业执照注销。（二）地税所办理地税注销：地税主要检查最近三年所有账目以及报税情况。有无偷税漏税，发票开具是否规范。税金缴纳有无延期。如发现上诉问题会依据相关给定给予一定处罚，数额一般在2万元｜—30万元之间。办理时间上各事务所规定会略有不同，整体上约

2023-02-16

285人看过
有限责任公司
注销公司需要多少时间

一、注销公司需要多少时间（一）注销的整个过程需6－12个月时间。注销完成后，公司法人资格彻底消灭。到国税填表格，补税后，收回国税税务登记证，发给国税注销税务登记通知书。到地税填表格，补税后，会收回地税税务登记证，发给地税注销税务登记通知书。拿着两张通知书，销银行账户。拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊销营业执照。二、注册公司注销所需手续（一）先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。（二）拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。（三）拿着两张通知书，销银行账户。（四）拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊销营业执照。三、注册公司注销登记提交材料（一）公司清算组负责人签署的公司注销登记申请书（公司加盖公章）；（二）公司签署的指定

2023-06-16

270人看过
购房合同
购房合同注销要多久

目前，注销购房合同办理的时限并没有全国统一的法律规定，由各省、自治区直辖市主管部门依据本辖区情况作出规定。购房合同可以划分为商品房预售合同、商品房现售合同以及二手房买卖合同。我国实行商品房预售合同备案制度，商品房预售合同签订后，依法应当办理备案登记。而商品房现售和二手房买卖目前仅仅是根据各地方政策实行合同备案管理。所谓注销购房合同实际就是指注销合同备案，是买卖双方协商一致同意解除买卖合同后需要到房管部门办理的一项登记手续。售房人和购房人签订合同后，如果尚未办理备案登记就要解除合同，只需要双方同意，签订书面解约协议或者口头协议不再履行即可，手续简单。售房人可以直接将该套房屋出售给其他人。而一旦经过备案，就必须先向房管部门申请办理完毕注销备案手续才可以再次出售，防止一房二卖引发纠纷。由于我们国家层面的法律仅仅明文规定了商品房预售合同登记备案制度，考虑到各地域情况不一，无法统一规定，所以没有再具

2023-03-12

333人看过

购房合同
购房合同可撤销的时间是多少年？

购房合同的可撤销原因不同，当事人行使撤销权的期限也存在差异：（1）自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内应当行使撤销权；（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内应当行使撤销权；（3）当事人自购房合同生效之日起五年内应行使撤销权。一、民事上的误解撤销权怎么写行使民事重大误解撤销权的方式为：撤销权人在发现该民事行为因重大误解使自己利益遭受损害或者有使自己遭受损失的可能时，可以请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。当事人应该自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内向法院或者仲裁机构申请。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁

2023-06-24

435人看过
购房合同
购房合同更名所需时间为多少

一、购房合同更名需要多久购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。二、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：(一)如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名

2023-05-05

222人看过