未完成不动产登记合同的效力分析-法师兄

未完成不动产登记合同的效力分析

来源：互联网时间： 2023-09-02 22:00:17 455 人看过

这段内容讲述了不动产未进行登记时，合同仍然有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或当事人之间另有约定，否则自合同成立时即产生法律效力。若未办理物权登记，则不会影响合同的效力。

尽管不动产未进行登记，但合同仍然有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或当事人之间另有约定，否则自合同成立时即产生法律效力。若未办理物权登记，则不会影响合同的效力。

【案例分析】未登记不动产合同是否有效

根据我国《民法典》第157条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未登记不动产合同在当事人之间订立并成立时即产生法律效力。在此前提下，当事人之间订立未登记的不动产物权合同，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，且不损害国家、集体和第三人的利益，该合同就是有效的。所以，未登记不动产合同在满足上述条件时具有法律效力。

未进行不动产登记的合同仍然有效。根据我国《民法典》第157条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未登记不动产合同在当事人之间订立并成立时即产生法律效力。只要不违反法律、行政法规的强制性规定，且不损害国家、集体和第三人的利益，该合同就是有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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