物业委员会多久换届-法师兄

物业委员会多久换届

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:33:45 134 人看过

一、物业委员会多久换届

根据国家相关政策，业委会任期以五年为上限。

《业主大会和业主委员会指导规则》中规定：

第三十二条

业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。

业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

二、业主委员会任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）

具有完全民事行为能力；

（二）

遵守国家有关法律、法规；

（三）

遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）

热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）

具有一定的组织能力；

（六）

具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1、是本物业管理区域内业主；

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4、品行端正无劣迹；

5、热心公益事业。

三、业主委员会的权利

（一）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（四）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

（五）监督公共建设、公共设施的合理使用；

（六）监督业主公约的实施；

（七）业主大会赋予的其他职责。

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