房屋预售合同房屋证书号码在哪里找，房屋预售合同的注意事项有哪些-法师兄

房屋预售合同房屋证书号码在哪里找，房屋预售合同的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-17 07:25:52 369 人看过

一、房屋预售合同房屋证书号码在哪里找

房屋预售合同房屋证书号码在房产证第一页第一行找，房权证字第号那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。

如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。

如果你说话的打印上去的，权字号，或是字第XX号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。

以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理。

二、房屋预售合同的注意事项有哪些

房屋预售合同的注意事项有：

1．确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件

要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。

2．约定抵押权的处理方式

绝大多数开发商的投资并不完全是自有资金，为筹集建设资金，开发商往往会设定土地抵押权或在建工程抵押权，把在建的商品房抵押给银行以获得贷款。若抵押权处理不当，一旦开发商与债权人出现纠纷，购房人极有可能得不到房产。

3．约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任

预售合同示范文本对房屋交付条件做了基本规定，保障了购房人最基本的权益。

三、房屋预售合同有几份

房屋预售合同有几份，要看具体情况。

1．按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档；

2．全款和分期付款客户，是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

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