一、不满意物业可以不交物业费吗
一般情况下不可以。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
二、不满意物业怎么办
业主对物业公司不满意,可以召开业主大会,共同决定解聘物业服务公司,解除物业服务合同。业主委员会或者业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。新旧物业公司的交替期不是物业服务的空窗期。为保护业主在此期间的权利,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以要求业主在此期间支付物业费,直至业主或业主大会选择的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管。
三、不满意物业不交物业费会怎么样
1.根据物业项目服务退出管理暂行办法,只要20%以上按时缴费的业主提议解聘。并经过半数以上业主表决通过,业主可以炒掉物业服务企业,业主们欠缴的物业费必须缴清。
2.对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可以通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不缴纳的话,物业会对没有缴费的业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
-
社区大环境不满意,不交物业费?
149人看过
-
小区业主不满意物业可以更换吗
167人看过
-
业主不满意如何换物业
385人看过
-
物业不服务怎么解决,物业不服务可以不交物业费吗
173人看过
-
不满意服务就能不缴物业费?
422人看过
-
服务不满意可否拒交物业管理费
84人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
-
物业不满意业主可以要求换物业吗贵州在线咨询 2022-05-151、可以的; 2、根据《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途
-
对物业不满意可以让业主代缴物业费吗西藏在线咨询 2022-12-02对物业服务不满意,业主一般不可以不交物业费。如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。
-
不满意物业服务,可以不交物业费吗,法律的规定是什么宁夏在线咨询 2023-08-29不满意物业服务也是需要缴纳物业费的,否则物业是可以起诉的。 我国法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
2022年物业服务不满意,是否可以拒绝交物业费海南在线咨询 2023-05-08物业服务不满意,不可以拒绝交物业费。 1、小区个别业主对于物业服务人员不满意,对物业公司的一些行为不满意,或者是个人与物业公司之间有了矛盾,从而认为物业服务公司所做的服务不到位,而采取拒绝缴纳物业费的情况,这种情况中,物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,物业公司可以对业主提起诉讼,业主是需要补交物业费和产生的违约金的。 2、如果是物业公司由于违背了物业服务合同,从
-
不满意服务能不缴物业费吗海南在线咨询 2022-06-06如果物业管理公司的行为不算违反合同约定的,业主仍不得拒交物业管理费。但如果与物业管理公司做过书面约定的,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。