北京市房地产管理局《关于转让原划拨土地使用权须申请登记并补办有关出让手续的通知》
来源：互联网
时间： 2023-06-10 16:12:09
487 人看过
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》（以下简称《办法》）、《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》等有关规定，凡在本市已开发使用的城镇建设用地范围内，转让原划拨土地使用权的企业、其他组织和个人均应依法办理国有土地使用经出让和过户手续，现将有关事宜通知如下：
一、下列企业、其他组织和个人，均须到市房地产管理局办理转让国有土地使用权申报、登记手续。
1.由市政府组织的招商团（含区、县政府或企业单位自行组团）在赴港招商期间，与外商已签订房地产开发经营、第三产业、商贸、科技等项目的合资、合作合同的；
2.与国内企业、其他经济组织和个人已签订房地产开发经营、第三产业、商贸、科技等项目合资、合作合同的。
二、申报登记时应提供下列文件的复印件：
1.建设用地（规划）许可证、建设用地批准书、土地权属证件及有关文件；
2.房屋所有权证；
3.经主管部门批准的项目可行性研究报告；
4.成立合资、合作企业的合同文本；
5.主管部门关于成立合资、合作企业的批复；
6.土地规划和利用设计条件。
三、经审查符合有关规定且手续齐备的，经批准后可依法签订或补签土地使用权出让合同，并按规定补交地价款。
未向市房地产管理局申报登记、签订国有土地使用权出让合同、补交地价款的，按《办法》的有关规定处理。
四、申报登记的时间和地点：
登记时间：自年月日起至年月日止。
登记地点：东城区南河沿大街南湾子胡同一号（北京市房地产管理局地政管理处）
联系人：陈倩张秀智
联系电话：51246395124621
特此通知
1992年12月12日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
律师服务
热门律师推荐
更多土地使用权相关文章
-
各区县房地局（土地局）、北京经济技术开发区房地局、市房屋土地登记事务所：现将国家土地管理局《关于启用新版土地证书土地登记卡土地归户卡的通知》（〔1996〕国土〔籍〕字第110号）转发给你们，并将有关事项通知如下：根据国家土地管理局的要求，我市决定从1998年1月1日起，正式启用重新修改、设计的土地证书及土地登记卡、土地归户卡。启用新版土地证书、土地登记卡、土地归户卡后，各区、县已经颁发的原版国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地建设用地使用证以及土地使用权抵押证明书继续有效，待变更土地登记时逐步更换。各区县土地管理部门现存的上述原版土地证书可继续使用到1997年12月31日。新版土地证书由国家土地管理局统一印制。请各单位于1997年12月15日前将所需土地证书的种类及数量上报市局权属处，以便统一向国家土地管理局订购。特此通知。附件略。2023-06-10337人看过 -
土地出让如何办理划拨土地和房屋的土地出让手续（二）办事说明1。转让人填写申请表；2。转让人同意转让不动产权利；3。双方之间的转让协议；4。土地使用证一式两份；5出让人为自然人的，需提供有效身份证明一份；出让人为非自然人且涉及国有资产的，需提供经国有资产管理部门批准的出让文件一份；股份有限公司、有限责任公司，受让人为自然人的，应当按照公司章程的规定提供相同的证明文件；受让人为非自然人的，应当提供有效身份证明复印件；受让人为非自然人的，应当提供有效营业执照复印件和复印件受让人委托他人的，委托书和被委托人的有效身份证明各一份；9。房地产权利人变更名称的，应当提供有效的批准文件；10。房地产设定其他权利的，应当提交有关权利人的书面意见。法律、法规规定的其他文件。（3）步骤：1。出让人向天津市土地交易中心窗口提交《国有划拨土地和房屋土地出让申请表》。天津市土地交易中心对来料和房地产权属进行审核，并受理土地、2023-05-0891人看过 -
各区县房地（土地）局、市局登记事务所：为进一步贯彻国务院关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复精神，加快中央在京党和国家机关土地登记发证工作，市局研究决定，对中央在京党和国家机关土地登记自测图件不再进行技术审核，自测图件中的技术问题，由土地申请单位自行负责。对于仅有房屋所有权证，而缺少土地权源证件的宗地，可由申请登记单位出具《土地权属来源说明函》（见附件），并经其上级机关主管部门认定、盖章。权属管理部门负责审核土地权属来源的合法性，四至界址与自测图件是否相符，四邻认界是否有权属纠纷。对权源合法，界址清楚，四邻无争的宗地，即可登记发证。附件：土地权属来源说明函＿＿＿＿＿＿区县房屋土地管理局：我单位座落于＿＿＿＿＿＿区县＿＿＿＿＿＿号的土地，是年通过＿＿＿＿方式取得的，（根据土地来源方式，具体写法详见提纲）该宗土地权属来源清楚，四邻无争议，土地使用权属我单位所有。请予登记发证。今后如发2023-06-10338人看过 -
各评估单位、相关单位、各位专家：我市自实行土地有偿使用制度以来，一直在摸索建立有利于公开、公平、公正的地价管理机制，至1996年基本定型为四级审批制，即地价委托评估、地价评审办公室初审、地价评审委员会审核、局长办公会审定，一直延用至今。该审批机制得到国土资源部等主管部门的肯定，并向全国各省市推荐。为进一步完善此评审制度现就建立北京市土地出让地价评审专家库（以下简称专家库）的有关事宜通知如下：一、地价评审专家库暂按由目前北京市国土资源和房屋管理局所聘地价评审专家组成；分别为：国土部土地利用司副司长：束克欣国土部土地开发整理中心主任：高向军建设部房地产评估师协会副会长兼秘书长：柴强国土部土地估价师学会副会长：张瑜清华大学：刘洪玉教授首都经贸大学：洪亚敏教授北京大学：冯长春教授，林坚副教授中国农业大学：朱道林教授，王玮副教授中国人民大学：叶剑平教授，曲卫东教授北京市土地学会副会长：杨燕敏二、关于2023-06-1051人看过
-
各区、县房屋土地管理局：为进一步贯彻实施《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，加强我市城镇建设用地的管理，规范划拨城镇建设用地的审批手续，现发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》，请遵照执行，并将有关意见及时反馈我局。附：北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）一、申请划拨用地凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上（含10亩）2000亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请；不足10亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。二、收件市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处（科）通知用地单位提交有关文件。主要有：（1）计委立项批复和可行性研究报告的批复；（2）市规划局核发的《建2023-04-2264人看过 -
各区、县商委，商业网点管理处，房屋土地管理：为贯彻北京市人民政府令1996年第12号有关规定，现就住房配套商店产权发生转让等有关问题通知如下：一、为确保住宅配套商店按规定性质使用，规范交易行为，凡本市行政区域内住宅配套商店进行产权转让，均须到房屋所在地的区、县房地局所属的房地产交易管理机构办理过户手续。配套商店中粮油、副食、便民商店，只能出售给经市商委批准的具有相应经营管理能力的连锁经营企业、国有商业网点经营管理单位或具有合格资质的物业管理单位。二、配套商店产权转让登记须符合下列条件：配套商店产权的转让除按市人民政府有关房地产交易规定办理外，还应符合以下规定：1．新建、改建住宅区配套建设的粮油、副食、便民商店竣工验收后，住宅建设单位应在二个月内按市有关部门规定的建安造价及与区、县商委或商业网点管理处签定的有关协议或合同出售给市商委批准的购买单位。其他配套商店如转让，须由产权单位报其所在区、2023-04-22270人看过 -
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：日前，《北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。北京市监察局北京市国土资源和房屋管理局二00三年四月二十四日北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定为严明纪律，加强监督，确保本市出让经营性土地使用权工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等规定，结合我市实际，制定如下纪律规定。一、各区县、各部门、各单位必须严格执行国家和本市关于出让经营性土地使用权的各项规定。凡在本市行政区域范围内利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，必须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式出让。二、在土地出让或土地使用中，各级政府及政府各部门和原国有土地使用权拥有者，不得有下列行为：（一）2023-04-22417人看过 -
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。以下是划拨土地使用权补办出让、转让及变更登记注意事项：一、必备资料：1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份，复印件2份)。3、原土地使用证3份(原件1份，复印件2份)。4、过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。5、以协议方式交易的，提供转让协议3份(原件1份，复印件2份);以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份，复印件2份)。6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。7、土地评估资料1份(原件)。8、需征2023-05-04182人看过
-
各区县房地产管理局、房管一公司、房修一公司、房屋经营管理公司：为加强对国有土地的使用和管理，我局决定对本局颁发的《国有土地使用证》按其取得国有土地使用权的方式不同，分别加盖《北京市房地产管理局有偿土地使用证专用章》、《北京市房地产管理局划拨土地使用证专用章》、《北京市房地产管理局交纳使用费土地使用证专用章》、《北京市房地产管理局临时土地使用证专用章》。上述用章自一九九四年五月一日起启用。特此通知附：专用章样＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地产管理局｜｜｜｜有偿土地使用证专用章｜｜＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地产管理局｜｜｜｜划拨土地使用专用章｜｜＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地产管理局｜｜｜｜交纳使用费土地使用证专用章｜｜＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地产管理2023-06-10482人看过 -
丰台区房地局：你局“关于丰台区国合商业用房产权划转问题的请示”收悉。关于你局文中所提直管公房中商业用房的划转问题，国务院办公厅、建设部对此有明确的规定。《国务院办公厅关于城市商业网点建设问题的函》〔国办函（1993）33号）〕中规定：“产权属国家所有的城市商业网点用房，应实行统一管理。具体工作由城市房产管理部门负责。产权属国家所有的城市商业网点用房，不得无偿划拨给使用单位”。建设部也曾多次发出通知，禁止将房地产管理部门统一经营管理的非住宅用房划拨给使用单位。财政部早在1987年作出了关于停止单位之间的固定资产无偿划拨，一律实行有偿划拨的规定。这些规定目前仍然有效，必须遵照执行。因此，产权属于国家所有的直管公房，须由各地人民政府房地产管理部门实行统一管理，不得无偿划拨给任何使用单位。建设部《关于不得擅自将直管公房无偿划拨给使用单位的通知》（建房〔1996〕401号）明确指出：“国办发（1992023-06-10265人看过 -
【全文】南京市政府办公厅关于转发市规划局《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》的通知江苏省南京市政府办公厅市政府办公厅关于转发市规划局《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》的通知宁政办发（2010）2号各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市规划局拟定的《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。二○一○年一月二十日南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定（市规划局2010年1月）第一条为规范国有土地使用权出让后规划条件的变更，加强对规划条件变更的管理，根据《城乡规划法》等有关法律法规，结合我市实际，制定本规定。第二条规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分，是规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件，一般不得变更。第三条本市市区范围内，建设单位或者个人尚未领取该项目全部建设2023-06-10370人看过 -
第一章总则第一条为贯彻《天津市土地管理条例》，加强国有划拨土地上房屋转让管理，明确政策界限，规范土地出让金收缴工作，依据《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》(津政发〔1998〕45号)、《天津市国有土地有偿使用办法》(津政发〔2003〕51号)和《关于开展规范土地市场秩序治理违法违规用地工作的通知》(津政发〔2006〕67号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称国有划拨土地上房屋，是指在国有划拨土地上建成的房屋等建筑物及构筑物。按房屋设计用途分为国有划拨土地上住宅房屋、国有划拨土地上与住宅相连的底层商业类非住宅房屋、国有划拨土地上其他用途类非住宅房屋。第三条国有划拨土地上房屋转让活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，任何单位和个人不得非法干预。第四条市国土资源和房屋管理局统一负责全市国有划拨土地上房屋转让管理和监督工作。第五条国土资源管理部门对国有划2023-06-13105人看过
-
各区县土地局、财政局、物价局：一、根据农牧渔业部、国家计委、建设部《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》和北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定，为简化征地手续，加快征地速度，节约征地费用和征地不留后遗症及合理利用土地的目的，经市编委批准，已成立“北京市征地事务管理处”，各区县也成立了“征地事务管理所”，是征地承包单位，负责统一办理征地具体事项，实行征地费用包干。凡国家建设工程项目需要在我市征地的，均由征地事务管理处（所）负责统一办理征地手续。建设单位不得直接与被征地单位商议征地事项。二、征用土地费实行包干。由市、区县征地管理处（所）与用地单位签定征地包干协议，明确双方的权利、义务。按规定向用地单位收取征地包干费。用地单位在协议签定后5日内将征地包干总费一次付给承包单位。征用土地费实行包干使用，超支不补。征收土地费包干如有结余，结余部分10％返还给建设单位；30％上交市财政；502023-06-10308人看过 -
各市属委办局、各区县国土房管局、各用地单位：根据北京市人民政府防治“非典”期间，保持社会稳定、促进经济发展的十五项政策措施，考虑到“非典”疫情对北京市国有土地使用权出让合同的执行可能造成的影响，现就有关问题通知如下：一、凡与我局或各区县国土房管局签订的《北京市国有土地使用权出让合同》，从4月20日开始进入合同执行顺延期（以下简称顺延期），顺延期暂定为七月底，如有变动再另行通知。在顺延期内受让方可享受地价款付款期限、开发建设期限之违约责任的免除。二、出让合同约定的地价款付款期限顺延：顺延期内不再计算资金占用费、滞纳金；已经交纳了资金占用费、滞纳金的，不予退还；顺延期前及期后的资金占用费、滞纳金照常交纳。三、出让合同约定的开发建设期限顺延：出让合同约定的动工施工期限、完成一定工程量期限统一顺延；合同约定的竣工日期和受让方提出的开发周期延长或竣工日期延长的申请期限同时顺延。四、本规定自下发之日起2023-04-2293人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地使用权
词条
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
#土地使用权
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用权
相关咨询
-
北京市划拨土地使用权转让管理办法，北京市划拨土地转让有哪些规定澳门在线咨询 2022-03-08第一条为加强国有划拨土地使用权的管理，规范划拨土地使用权转让行为，合理配置土地资源，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内国有划拨土地使用权的转让适用本办法。 第三条本办法所称国有划拨土地使用权是指土地使用者经依法批准，缴纳土地补偿费、安置补助费及其他费用后，无偿取得的土地使用权。 第 -
划拨土地使用权转让出让比划拨划地产权证好些吗澳门在线咨询 2022-04-22是需要先改变土地使用性质为出让，才可以办理过户。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当
-
土地使用权转让的程序是什么？转让土地使用办理登记的手续如何办理广东在线咨询 2022-03-18一、国有土地使用权转让（一）单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在1 -
划拨的土地使用权转让要符合什么条件，转让划拨的土地需要什么手续陕西在线咨询 2022-02-28我国国有土地使用权类型有划拨和出让两种。划拨土地使用权与出让土地使用权在权利方面有一定的区别。严格意义上讲，划拨土地使用权人不拥有完整的使用权，对自己占用的土地不具备直接处置的权利。它不能像出让土地那样，使用权人可以直接在二级土地市场上进行交易。那么，划拨土地使用权进行转让要符合怎样的条件和程序呢？划拨土地使用权转让须经审批《城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时 -
关于土地使用权划拨中黑龙江在线咨询 2023-05-13土地使用权划拨，是指县级以上单位依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的没有使用期限限制，法律、行政法规另有规定的除外。
