自有住房抵押贷款买二套房-法师兄

自有住房抵押贷款买二套房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:01:43 320 人看过

一、自有住房抵押贷款买二套房

1、抵押房产用于个人消费

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内。

2、抵押房产用于购买商用房

年限：最长三十年

二、房屋抵押贷款最低贷多少钱

看具体情况。1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

三、抵押房子贷款需要哪些材料

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

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