一、自有住房抵押贷款买二套房
1、抵押房产用于个人消费
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内。
2、抵押房产用于购买商用房
年限:最长三十年
二、房屋抵押贷款最低贷多少钱
看具体情况。1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
三、抵押房子贷款需要哪些材料
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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抵押一套房贷款去买二套房可以吗安徽在线咨询 2022-06-10抵押一套房贷款去买二套房是可以的。只不过抵押首套房,贷款买二套房,房贷利率会上浮,这样对于用户来说并不划算。而且二套房的首付比例较高,这就意味着用户贷款买二套房,在前期需要支付更多的购房款。即使抵押一套房去贷款买第二套房,首套房抵押获得的钱也有可能不能完全覆盖第二套房。 当然,用户具体如何贷款买第二套房,主要是取决于用户自身的需求。
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第一套房买第二套房可以抵押贷款吗?广东在线咨询 2022-10-121、可以用第一套房子抵押贷款买第二套,但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。 2、房产抵押需要的条件: (1)、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 (2)、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 (3)、具有良好的的信息记录和还款意愿。 (4)、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
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二套房抵押贷款额度云南在线咨询 2022-02-11要看你缴纳的额度来计算的省公高于最低缴存额标准(含243元)的,最高可贷额度为30万元;高于最低缴存额标准(含487元)的,最高可贷额度为50万元;最多只能贷总房款的五成。家庭最高额度80万职工实际月缴存额(连续1年正常缴存)高于最低缴存额标准(含131元)的,最高可贷额度为15万元;高于最低缴存额标准(含406元)的,最高可贷额度为30万元;高于最低缴存额标准(含975元)的,最高可贷额度为50
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一套住房贷款有哪些抵押物贵州在线咨询 2022-04-26下列财产可作为住房贷款的抵押物:一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物;系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的,可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权;购买期房的,可凭购房合同设定抵押权。二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。下列财产不能作为抵押物:一、土地所有权;二、所有权、使用权不明或者有争议的财
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自有住房怎么抵押贷款云南在线咨询 2022-11-081、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料; 2、签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同; 3、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款; 4、客户还款:客户按合同约定按时还款; 5、贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。