商品房面积谁决定-法师兄

商品房面积谁决定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 04:48:09 295 人看过

通常情况下，这一环节由专门负责房地产测量与绘制的相关部门来对房屋面积予以确认。若房屋面积的误差超出了总房价的3％，则买方有权利选择行使合同中的解除权，并要求卖家将已经支付的购房款项以及相应的利息归还；反之，如果误差在3％以内，则可根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，来决定究竟是由买方进行相应的补充支付，还是由卖家独自承担这部分费用，抑或是由卖家将多收的款项退还给买方，同时给予双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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