申请住房公积金购房贷款的基本条件一般分为三个方面，第一个是贷款对象，第二个是贷款用途，第三个是住房贷款基本条件。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，还有申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不能少于六个月，如果男女配偶双方中的一方申请了住房公积金贷款，在他未还清贷款本息之前，配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。

公积金房贷哪家强？

房地产政策的风吹草动，向来牵动人心。公积金作为先头部队，最近也不断出现微调。昨日，央行、住建部、银监会联合下发通知，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30％。而据新华社报道，多地公积金政策也在酝酿调整，比如3月22日，上海被曝出拟提高公积金个贷限额。国家层面的公积金新政落地尚需时日，那么，广东现行的公积金房贷政策如何呢南都数据以珠三角9城为样本，统计对照10项政策数据，告诉你目前公积金贷款哪家强。

结果发现，在职工个人公积金最高可贷额度上，广深最强，均为50万元。此外，深圳一对夫妇最高可拿到公积金贷款90万元，高过广州的80万，是肇庆的两倍。

公积金贷款另一项受关注的门槛是首付款比例。目前，珠三角已有7个城市首套最低首付比例为20％；二套房贷最低首付，佛山最强—20％，其他城市则为50％－60％；至于三套房，珠三角各地公积金均不放贷。首套房贷款已经还清，再次申请住房公积金购房，目前珠三角各地的政策都是执行二套房的标准。而根据昨天央行、住建部、银监会下发的通知，此种情况未来最低首付为30％，这一点值得期待。更多数项对比，南都数据邀您往下读图。

对比国家新政

首套房公积金贷款，最低首付20％：

珠三角已有7城实现

拥有一套房并结清贷款，再次公积金购房，最低首付30％：珠三角中佛山已达标

二套房最低首付比例（％）

注：佛山根据借款人不同的信用等级，实行不同的二套房首付比例，最低20％，最高40％。

贷款放款时间（天）

注：放款时间指从递交申请到贷款到账的整个流程时间，因为各城审批和各个银行处理需时不同，以上时间仅作参考。另外，有些城市公积金贷款设有绿色通道（如东莞），放款或快一些；而广州，如果缴纳担保服务费，放款时间可缩减至2个月。还有些城市如东莞、中山，对于二手楼的放款会比一手楼更慢。图示中肇庆仅指审批时间，江门指30－60天之间。

夫妻贷款最高额度（万元）

注：中山政策提到，如果夫妻中有高层次人才，最高可贷60万元。

首套房最低首付比例（％）

注：不少城市对建筑面积有要求，如广深等要求，建筑面积90平方米的最低首付20％，建筑面积大于90平方米的最低首付30％；而中山、江门建筑面积90平方米的最低首付20％，建筑面积在90－144平方米的最低首付30％，建筑面积大于144平方米的不能公积金贷款。

能否珠三角8城异地互贷

2009年，珠三角8市（深圳除外）签订住房公积金异地互贷协议，在广州、东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州这8个城市缴存公积金的职工，只要符合相关申请条件就可以在8个城市中任何一个城市使用公积金贷款，购买自住住房。不过，目前佛山、东莞已经退出互贷行列。今年1月东莞统一规定，凡东莞户籍在外地工作并缴存公积金的，可在东莞公积金贷款买房；佛山则要求，异地缴存职工，须借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山缴存住房公积金。

二套房贷款利率（％）

注：广州、深圳、东莞、江门、肇庆是在首套同期同档次的基础上利率上浮10％；佛山、珠海、中山不上浮；惠州还附加豪宅基准，在首套同期同档次的基础上利率上浮10％（144平方米以下）－15％（144平方米以上）。图示为区间数据。

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

从上述文章我们可以得知，公积金房贷的条件有只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款且申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月等。