中介欺诈二手房销售引发的法律纠纷有哪些-法师兄

中介欺诈二手房销售引发的法律纠纷有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:18 382 人看过

随着房地产市场的不断发展，房地产中介市场也在不断壮大。人们通过房地产中介咨询、买卖、租赁房地产是一种普遍现象。二手房生意也很火爆，二手房买卖中介欺诈引发的法律纠纷？第二类：强制性独家佣金。中介合同中规定，购房人看房后不得与房东私下交易。这是中介为避免客户“跳中介”而经常采取的做法。这是可以理解的，因为佣金是中介公司生存的基础。如果购房者通过中介认识房东，然后私下与房东交易，中介公司就收不到佣金，这当然不利于中介公司的公平。第四类：私人收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取个人利益，在未开具正式发票的情况下私自接受业务并收取佣金。这样一来，一旦出现问题，中介公司就无法承担相应的责任。

第五类：任意确定存款。在交房押金时，一般买卖合同的主要条款都会确定，比如总价、付款方式、金额和时间等。不过，也有一些中介机构在收到定金时不签订合同确认主要内容，而只是写一张定金收据。第六类：诱使下一个家庭付定金。定金对买卖双方都有约束力。如果买方反悔，定金将丢失。如果卖方反悔，定金将双倍返还。在签订正式的销售合同之前，通常会先签订一份押金协议，这样就把双方联系在一起，避免一方背信弃义。正是因为定金有这样的作用，所以一些中介业务人员在客户不了解定金的法律后果的情况下，诱使客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以达成交易。第七类：房屋面积不真实。中介公司通常是根据前一家公司提供的口头信息上市的。有时所列信息与实际情况不符（如面积、房龄等），可能是由于之前公司故意隐瞒、中介工作失误（如登记错误）或中介故意招揽客户所致。

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