停产企业算经营性房屋。所谓经营性房地产是指非居住用途的、用于经营活动,能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。例如,写字楼、商铺、酒店、购物中心等。停产企业,如果已经不再经营的,不算经营性房屋了。

一、二手房买卖所需费用怎么算

1、购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

2、售房方支付个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

3、双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

二、超龄人员存在劳动关系吗

超龄职工如果已经开始领取养老金，与单位之间不存在劳动关系，而是存在劳务关系。用人单位与以下员工为劳务关系：依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员；未达到法定退休年龄的内退人员；下岗待岗人员；企业停薪留职人员；企业经营性停产放长假人员；其他。

三、现在追尾，前车跑了

发生追尾后，前方车辆不知情走了，后方车辆不算逃逸，可以向公安机关及时备案，寻找前方车辆积极赔偿，或者前方车辆反应过来也可以到公安机关积极处理，索要赔偿。因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。但是如果是前车责任导致追尾，前车走了属于肇事逃逸，不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。