2010年6月4日,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》,确定认定标准为:
1。商品房个人住房贷款中住宅套数应根据家庭成员人数(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)确定业主实际拥有的成套住房套数。二是经借款人、直辖市、计划单列市房地产主管部门申请或者授权,省会(首府)及其他有查询条件的城市,应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。因缺乏查询条件,当地政府无法提供家庭住房登记查询结果的,借款人应当向贷款人提供家庭住房实际套数的书面信用担保。贷款人核实信用担保不真实的,记为不良记录。有下列情形之一的,贷款人应当对借款人执行第二次(含)以上差别化住房信贷政策:
(1)借款人首次用贷款申请购房,其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统(含预售合同登记系统,下同)登记一套(或多套)完整房屋的;
(二)借款人使用贷款购买一套(或多套)房屋的,然后申请贷款购房;
(3)贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈(必要时进行走访)等形式的尽职调查,确信借款人家庭拥有一套(或多套)住房。4对能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,贷款人应按本通知第三条规定执行差别化住房信贷政策。
-
成都对于二套房的认定标准是怎样规定的
403人看过
-
成都对于二套房的认定标准是怎样规定的
448人看过
-
如何确定第一套房和第二套房的标准
309人看过
-
成都二套房的认定标准
113人看过
-
成都二套房的认定标准
93人看过
-
二套房界定的标准
110人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
二套房界定的标准四川在线咨询 2021-11-01第二套房的定义是指以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位认定的。借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷是第二套普通自住住房的简称。
-
二套房的界定标准四川在线咨询 2022-01-30有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住
-
二套房界定标准是怎样的澳门在线咨询 2021-10-02二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、用贷款买过套房,后来卖了,用住宅登记系统查不到房地产,但是在银行征集系统中可以查到贷款记录,用贷款买房子——买过两套的三、全额买过套房,用住宅登记表系统查房地产,用贷款买房子——两套四、全额买过套房,后来卖了。住房登记系统找不到房地产,贷款买房-第一套。五、当地暂时没有住房登记系统查询条件的,银行职务调查确认
-
二套房的界定标准是什么?湖北在线咨询 2022-04-16二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽
-
二套房的界定标准是什么辽宁在线咨询 2022-03-19根据关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 建房[2010]83号文件第三条第一项的规定,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 因此,再买的属于二套房,适用国家关于二套房的相关规定。