城镇土地使用税的征收管理-法师兄

城镇土地使用税的征收管理

来源：互联网时间： 2023-05-31 21:26:23 68 人看过

二、纳税义务发生时间

注意从当月起交税的，如填海、开荒山整诒的土地和废弃地的用地自使用之日起开始。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税，其余都是从次月起缴纳，如出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税;购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税;购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税将“从严从高”征收经济发达地区和城市中心区按高限执行。

“经济发达地区和城市中心区征收城镇土地使用税，原则上应按税额幅度的高限确定适用税额标准;经济发达地区如需突破税额幅度上限、进一步提高适用税额标准，须报经财政部、国家税务总局批准”。

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土地使用税缴纳费用不一，因为土地使用税是按年计算的，所缴纳的费用由土地所在地的税务机关征收。而由于我国分为大、中、小城市和县城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，县城、工矿区等一般在0.6～12元之间，所以每平方米土地年税额缴纳的费用各不相同，具体的要看当地的政策。此外，为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。一、租用土地需要缴纳土地使用税吗？由于我国土地分集体土地和国有土地两种，且每种都可以租用，所以是否需要缴税需具体分析。1、租用国有土地需要缴纳土地使用税吗？不需要，但需要缴纳契税，具体缴纳多少需要根据自己的实际情况来缴纳。另外，在租用地上建设房地产项目，并在完工后还需向国家缴纳增值税，具体缴纳多少，就需看你增值额是多少。2、租用农村土地需要交税吗？不一定要缴纳，具体看是什么情况。比如，若是你租用的土

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