农村自建房离婚后房屋处理问题-法师兄

农村自建房离婚后房屋处理问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:14:26 128 人看过

农村自建房离婚后的处理要看房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共同财产，首先要分家分产，确定属于夫妻共同所有的财产份额。因为农村的房产只能卖给同村的村民，不允许卖给其他村的村民，更不用说城市居民了。因此，离婚分割农村房产的方式一般只有两种：竞价取得和定价补偿，而不是公开拍卖。相对简单的操作方法是确认每个家庭成员应该获得的财产份额，然后让离开家庭的一方获得适合自己财产份额的金钱补偿。

离婚后如何处理女方户口

离婚后，如果女方原来在男方户口的名下，女方可以选择申请分户或者迁回原籍，解决离婚后的户口迁移问题。女方可以拿着自己的身份证、户口本以及离婚证、判决书或者调解书，到当地的公安机关办理分户或迁回原籍的手续。

离婚需要什么材料

1、当事人双方的身份证和户口簿；

2、离婚协议书；

3、当事人双方的结婚证；

4、当事人的单人近期半身免冠照片；

5、申请离婚登记证明。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1.农村自建房是一方在婚前就已经建成的，在建造时另一方没有出资的。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有的财产，不作为夫妻共同的财产来进行分割。2.农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。则是夫妻的共同财产，双方均无任何异议的，达成一致的分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。在进行分割时，人民法院会根据财产的具体情况，来照顾子女和女方权益的原则进行判决。由于房屋无法去进行实物的分割，应当采取折价补偿的方式去进行分割，可以采取竞价取得或者是第三方的评估机构进行评估的方式去进行，如果双方均不去竞价，也不用申请评估，则可以判决双方共同的去使用。一、夫妻共有或一方所有房屋如何处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院

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