酒店冻结预售合同怎么办-法师兄

酒店冻结预售合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 14:20:52 268 人看过

针对各类合同纠纷案件，法律赋予了当事人多种可行的求援渠道以获取专业化的协助，其中包括：

1、协商。协商与和解作为一种由涉诉各方依据合同规定的违约责任及各自实际状况，自行展开并无需借助司法程序便能妥善化解纷争的模式。

2、调解。调解这一过程主要基于各方在处理冲突时互相体谅、让步为基本准则推动和完成。

3、仲裁。当各方法人或自然人因达成纠纷解决方案存在分歧，不愿选择和解、调解或是和解、调解无法达成共识时，他们可以依照先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼。若有任何一方当事人拒绝接受仲裁，那么仲裁这一解决途径将无法适用，此时，双方当事人只能通过诉讼的方式来解决彼此间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
店铺没有预售合同可以吗

根据有关法律法规以及相关司法解释，当出卖方未能获得商品房预售许可证明时，其与购买方所签订的商品房预售合同应被判定为无效。然而，若购买者在提起诉讼请求确认该合同无效前而开发商成功获取了相应的预售许可证，那么该份合同便有可能被判定为有效。《城市房地产管理条例》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2024-07-29

230人看过
违约金
售假后店铺资金会冻结吗

一、售假后店铺资金会冻结吗如果淘宝卖家因为售假3次封店，平台就会根据规则：同一淘宝网知识产权保护平台用户就同一权利对同一卖家的投诉成立达三次，就被平台以三振出局来处理。所谓三振出局，即卖家每次出售假冒、盗版商品的行为被记为一次，如果同一卖家出售假冒、盗版商品的次数累计达三次的，则将被永久查封账户，即淘宝卖家帐号已经被冻结了，因为假货处罚被扣除的保证金会投入到和消费者保障直接或间接相关的专项资金中，如有剩余保证金是可以退回的。淘宝三次售假会冻结资金，而且严重违规须交纳100%保证金。淘宝网拟对保证金规则和出售假冒商品规则进行调整。其中，出售假冒商品违规增加支付违约金的违规处理措施，售假者相当严重违规须交纳100%保证金，具体如下：1、当年第一次出售冒充商品，最相当严重处置将对账户当前售假违规加分≥48分，容许冻结保证金90天，店铺将根据否所含须交纳保证金的经营类目，交纳确保金额的100%或交

2023-06-06

135人看过
法律综合知识
无预售证期房预签合同怎么办

在未具有预售许可证明的情况下所签署的商品房预售合同无效，被购房人有权诉诸法律请求人民法院予以确认其失效地位；或向法院提出申请以求撤销商品房销售合同。然而，若在提起诉讼之前能够获取到商品房预售许可证明文件的，则该合同可被判定为有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-08-11

103人看过
法律综合知识
预售合同预售变更如何办理

针对商品房预售登记的变更操作，其具体步骤可归纳为以下几点：首先申请人需向预售登记所在交易主管部门提出变更备案的申请；紧接着，转让双方需携带各自的身份证明文件以及原始的预售合同、如今的转让合同及其他相关证件，共同前往预售登记的交易主管部门，办理预售转让登记手续；最后，经过严格的审核程序，若发现各项条件均符合规定要求，则将相关材料上报至市国土与房屋管理局进行最终的审批。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-08-17

284人看过

营业执照
酒店销售合作协议

一、酒店销售合作协议甲方：乙方：xx大酒店（以下简称甲方xx。曾成功接待过许多中外知名人士，能为您提供满意的吃、住、行、游、购、娱等一条龙服务。选择入住******，将是您商务成功的起点，是您旅游舒适的开始。为感谢乙方在过去及未来的日子里给甲方的支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、客房优惠：（表格）房间种类门市价合约价格备注：1、以上合约价格已含10%服务费和5%的物价调节基金。2、以上折扣仅限房费，不包括客房其他费用（如客房酒水、电话、商务中心、洗衣等）。3、乙方如有其他要求，需在订房时提前注明或书面通知甲方（如撤酒水、关长途、自付项目等。）4、若门市价格调整，甲方恕不另行通知。5、预订电话预订传真：二、餐饮部优惠1、乙方在甲方餐饮部各营业点消费给予8.8折优惠（香烟、酒水、燕鲍翅等高档食品、服务费、特价菜、巴西烧烤除外）。客人消费期间，餐饮价格随甲方价格调整而调整。2、若遇全国性或

2023-04-23

452人看过
法律综合知识
无证销售房款冻结怎么办

首先，我们需要明确您是否涉及到相关案件，公安机关是不会无缘无故地冻结财产的，按照程序，他们应当给予合理的解释。其次，您在出售房产时已经办理了正规的手续，即便购房者有所拖延或者不予以配合，但您始终拥有完备的合同、交易记录以及对方的身份证明文件等资料，这些都是公安机关可以进行核实的依据。再次，若异地公安机关未能提供合理的解释，您有权向上一级主管部门提出申诉，如仍无法解决，还可考虑提起行政诉讼。只要您自身行为合法合规，即便是购房者涉及违法犯罪活动，您作为善意的第三方，最终仍然能够追回属于您的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、

2024-08-06

114人看过
法律综合知识
音像店全款预售合同有风险吗

在签署预售商品房合同时，存在以下潜在风险需要注意：1．开发商可能未持有合法有效的商品房预售许可证书；2．开发商可能在楼盘宣传资料中夸大了商品实际效果或存在虚假陈述；3．开发商有可能将预售房屋抵押给了他人或故意对购房者隐瞒了这一事实；4．开发商还有可能将预售房屋出售给了其他人或故意对购房者隐瞒了这一情况；5．延迟办理房屋所有权证书和土地使用权证书也是不可忽视的问题；6．另外，开发商也可能在未经购房者同意的前提下擅自更改房屋设施或户型设计。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合

2024-08-13

386人看过
法律综合知识
怎么解除预售合同

1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知

2024-07-23

277人看过

商品房预售
无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办？

无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。一、被开发商欺骗怎样处理消费者权益保护法的有关规定，开发商的行为如果有有欺诈嫌疑的嫌疑，应当按照购房者的要求增加赔偿损失的数额。房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，购房者可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第一开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，第二故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，第三故意隐瞒所售房屋已经出售给第三方购房者或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实，第四商品房买卖合同订立后，出卖人未告知购房者又将该房屋抵押给第三人，第五商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三方购房者。二、房屋买卖合同的各种无效情

2023-06-20

187人看过
法律综合知识
酒店厨师合同怎么签

在与厨师签订雇佣劳动合同时，务必要审慎确认所涉饭店是否具备合法资质；此外，还要关注劳动合同的具体签署日期以及合同约定的有效时限。若已同用人单位确立起劳动关系而尚未签订书面劳动合同的情况下，务必于用工之日起一个月内完成签订工作；若超过该期限仍未签订，则可依法主张二倍工资待遇；倘若超过一年后仍然未能签订书面劳动合同，即可视为已订立无固定期限的劳动合同。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-02

210人看过
法律综合知识
销售价格高于预售价签合同怎么办

在签署合同之后，若价格出现上扬现象，这可被视为违反合约的行为，违约方必须承担起继续履约、采取补救措施或赔偿损失等法定义务；若该行为符合法律中情势变更的标准，则双方当事人有权利进行充分协商，以对原合同内容进行合理变更。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-30

384人看过
法律综合知识
预售过了只能售楼处签合同怎么办

对于新房预售证过期导致无法签订购房合同的问题，以及预售许可证到期后导致无法办理房贷业务的困境，我们必须明确知道，预售证的有效期通常为一年，过了该时间段就必须重新进行申请，并在获得相关部门审批通过以后才能继续销售相应房产。若预售证有效期超出设定时间范围，而相应楼盘房源已经全部售罄，成为现房销售模式，那么便可直接办理大证手续；相反，若项目尚未完全销售完毕，则需再次申请新的预售证，否则将失去销售资格。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-08-11

409人看过

合伙合同
【酒店合伙合同范本】酒店旅游合作合同

酒店旅游合作合同一、团体的定义本酒店对团体的定义为______人或______人以上同时进店及离店的旅游团体。二、旅行团房数确认所有订房请直接与酒店营业部联系，能否接受临时增减之订房，由酒店视客房出租情况决定接纳与否。贵社之正式订房通知单及行程资料须在客人抵达酒店前三天邮寄或送达本酒店营业部。三、取消预定规定所有取消之订房必须提前三天通知，旅行团之订房如在人住前两天内取消，贵社需负责交付所订房数50%的费用，如酒店在贵社团体预定到达前24小时内才接到取消订房的通知或在最后时刻团体没有人住，则需收取一晚房租补偿酒店客房空置的损失。由于自然环境因素(如台风、班机取消等不可抗拒的原因)影响，而令旅行团不能如期到达，由此造成的损失，酒店可免收损失费。四、住宿延期及超额订房如旅行团超过预订日期仍不能如期离店时，本酒店可根据客房的出租情况协助安排。凡经本酒店确认的团体，因酒店客房全满而安排不下，本酒店

2023-06-06

356人看过
专利
卖家店铺冻结怎么退款

一、卖家店铺冻结怎么退款冻结状态是店铺被查，淘宝会自动为你延长相关时间的，要是查出问题，店铺关闭，会自动退款的。要是重开，联系到卖家再退换货不迟。如果在交易过程中，卖家账户出现异常情况(如：账户被冻结等情况)，为了保障交易款项安全，建议买家可以第一时间申请退款操作。若买家仍需和卖家继续交易，建议可在卖家账户恢复正常后，重新继续交易即可。二、什么情况下店铺会被冻结1、售假店铺零容忍售假的，因为对于品牌、专利保护的比较严格，一旦发现就会被封号。在店铺出售的品牌商品都是要是正品，只要是没有经过授权的在都算是售假。2、店铺关联因为平台是允许一个人拥有一家店铺的，这样是为了卖家的公平。平台检查一个人是否拥有多个店铺的方法就是通过IP检查（就比如ISP地址），是否是同一个地址、同一个身份信息、同一个网络、同一台电脑等信息。3、刷评论、单量不管是国内电商，还是跨境电商都一样，都是禁止刷单的，一旦发现刷评

2023-06-07

437人看过