借名买房所有权纠纷官司，如何维权-法师兄

借名买房所有权纠纷官司，如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:05:17 119 人看过

协商解决之道：

首先，待争议各方应遵循尊重历史、尊重客观事实以及权衡现实情况之原则展开深入而实质性的协商交流，力图寻找到双方均可接受的解决方案。调解处理策略：若协商未能如愿取得共识，可考虑向所在社区的村委会、地方人民调解委员会及其他相关官方机构提出申请，寻求他们的调解协助。

值得一提的是，此类机构常常为争议各方提供免费或收费的调解服务，旨在协助他们化解纷争。仲裁与诉讼程序：在仲裁及诉讼环节中，当事人需提供充足的相关证据及资料，以支撑其主张并赢得胜诉。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
借名买房官司所有费用谁出

在涉及到房地产权益争端的诉讼中，诉讼相关的费用往往由失败的一方负责承担。这是我们国家现行的法律规定所明确表示的，即诉讼的花费应由败诉方负责承担，而如果胜诉方愿意自掏腰包，那么就可以不按照这一原则处理。至于对于诉讼中的部分成功和部分失败的情况，法院会依据具体的案件事实与情况来决定双方当事人应当承担的诉讼费用金额。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

2024-05-11

142人看过
法律综合知识
借名买房的所有权归属如何确定

在法律实践中，由他人署名购买房产的情况较为常见。然而，需要符合以下两项必要条件才能确保房屋的所有权归属实际支付购房款项的投资方：首先，借名者与名义购买者必须事先达成书面协议明确表示同意此种方式购得房产，即所谓的“借名买房的合意”。这一合意不仅能够将借名买房的事实予以确定，同时也可以将借名者向名义购买者赠送房产或者名义购买者向借名者借款用于购房等其他可能出现的情况进行排除。其次，借名者必须实际支付购房款项并实际购买房产。这种做法是基于民法中的自愿原则和公平原则。在借名者与名义购买者达成借名买房合意之后，如果借名者确实已经支付了全部或部分购房款项，那么他／她通过出资行为实际上已经履行了借名买房合同，因此，房屋的所有权应归属于借名者，这也是公平原则的体现。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-07-28

129人看过
债权人
买房纠纷要如何来维权自己的权益

1、电梯出现问题找物业解决最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。2、不能以房屋质量有问题为由不缴纳物业费物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。3、承租人不缴物业费业主要负责依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通

2023-06-13

119人看过
法律综合知识
借用他人名义买房纠纷维权找哪个部门

假如您在购买房屋的过程中遭遇了房地产开发企业所造成的纷扰，同时发现该企业可能存在违反相关法律、法规以及行业标准等规范的行为，您可考虑前往所在地的房产行政主管机关或者城市建设综合监管机构进行投诉。针对已经发生的争议事件，当事人自然享有依法向有管辖权的人民法院提交书面申诉状，运用司法途径推动问题妥善解决权益保护的权利。但是，请务必注意，在起草申诉状的过程中，必须恪守法定的程序要求，并且根据被告的数目准备相应份数的诉讼副本。倘若因实际情况所限，无法完成书面申诉状的撰写工作，亦可采取口头方式提出诉讼请求，但需确保将相关内容如实记录在人民法院的笔录之中，并及时通知被告方当事人。《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2024-05-18

434人看过

处分权
借名买房：产权归属的纠纷

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证，等等。什么是借名买房借名买房是指当事人一方（借名人）经他方（出名人）同意，以他方名义买房并登记，且房屋归属于借名人一方的行为。进言之，借名买房关系中，房屋所有权名义上为出名人所有，但实际上财产的使用、收益、处分均由借名人自行为之。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

2023-07-03

90人看过
法律综合知识
房产证打官司如何维权

在向人民法院发起民事诉讼程序之际，需要严格遵守以下设立条件：首先，作为原告的一方，其身份必须是与案情存在着直接利害关系的特定公民、法人或其他机构；其次，应当准确无误地指明诉讼的对象即被告方；再次，应当详细阐述具体的诉讼请求，同时提供相关的事实依据和基于法律的理由解释；最后但同样重要的一点是，提交的争议事项必须是属于人民法院的审理权限范围内的事宜，并在被提起诉讼的所在地上诉法院拥有司法管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-31

344人看过
法律综合知识
小情侣买房碰到纠纷如何维权

在购房过程中遭遇房产争议之际，同样有多种途径可以协助您维护自身权益，包括和解、友好协商、提交仲裁以及诉诸法律等方式。在这几种方式中，双方应当秉持着平等互惠的基本原则进行私底下的和解交流，而如果无法通过和解达成共识，则可以寻求第三方的介入以确保问题得以妥善解决。若经过友好协商后仍然无法达成一致意见，便可依据先前签订的房产买卖合同中所规定的内容，将案件提交给特定机构进行仲裁处理。倘若仲裁程序未能解决争端，您也有权在裁决生效之日起六个月内，向当地人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-26

432人看过
法律综合知识
买房后降价引发纠纷如何维权

解决房产纠纷，合法权益的保护途径主要包括以下四个方面：首先，在房地产管理部门、消费者协会或者其他相关权威组织机构的参与协调之下，双方当事人可以通过和解促进问题的解决；其次，房产争议可以提交给仲裁机关，根据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规范要求作出具有普遍约束力的公正裁决；第三，若房产纠纷涉及到行政管理范畴，则可交由相应的行政管理部门进行处理；最后，如果房产纠纷涉及到民事诉讼，则可以向人民法院民事审判庭提起诉讼并接受审理。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-09

246人看过

法律综合知识
借名买房打官司如何证明借名关系

对于如何在借名购房案件中，提交适当且合法的证据以证明自身观点，建议您参考如下举例说明：首先，包括但不限于房屋买卖合同、基金支付款项的相应收据等文件；其次，是与房屋所有权有关的原始凭证，如房地产权利变更及注册相关的资料；再次，房屋所有权证书、赋税凭证等也是必不可少的；此外，合理的借名购房原因以及被告方违反合同条款或侵害权益的相关证据也应被纳入考虑范围内。以上所述各项证据，均能为您的举证过程提供强有力的支撑。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、

2024-05-05

225人看过
法律综合知识
拆迁纠纷打官司怎么维权？

一、拆迁纠纷打官司怎么维权？拆迁纠纷打官司维权的方式为向法院提交佐证自己观点的证据，具体拆迁起诉需要的证据包括提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据等，此外还需要提交以下证据：1、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；4、证明房屋被拆除的时间的证据；5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；7、拆迁许可证；8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；10、房屋被拆除前的面积丈量报告；11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；12、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收

2024-01-13

236人看过
法律综合知识
消费维权纠纷怎么打官司？

一、把握诉讼时效。二、确定被告。1、消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，以销售者为被告。2、消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，以销售者或者生产者为被告。3、消费者在接受服务时合法权益受到损害的，以服务者为被告；如果该损害是因为服务者使用缺陷产品而造成的，消费者还可以以产品的销售者、生产者为被告。4、如果原销售者、生产者或者服务者发生企业分立、合并的，消费者可以以变更后承担其权利义务的企业为被告。5、如果通过租借、转让等方式使用他人营业执照的经营者损害了消费者的合法权益时，消费者可将该经营者或营业执照的持有人作为被告。6、消费者因经营者发布虚假广告而导致合法权益受到损害的，可将经营者作为被告；广告发布者不能提供经营者的真实名称、住址的，消费者可将广告发布者作为被告。三、收存和提供证据。《产品质量法》第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自

2024-05-05

325人看过
法律综合知识
如何应对借名买房纠纷案

对于涉及援引他人名义购置房地产所产生的纷争，可运用协商与调解这两种途径予以解决。若当事人彼此间均无意愿进行和解或者调解，或者在前述方法无法达到一致意见的情况下，其争议事项可选择向仲裁机构提交仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；如有任何一方拒绝履行相关义务，另一方可依法向人民法院提出强制执行的请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-20

482人看过

法律综合知识
借名买房如何避免纠纷呢

一、借名买房如何避免纠纷呢防范房屋交易纠纷的策略包括：1．核实有无不动产权证书；2．明确房屋的抵押情况及使用年限标注；3．检测房屋质量以及卖方是否已将其租赁出去；4．对照不动产权证与卖方身份证姓名以确认一致性；5．查阅不动产权证是否存在共有权人，若有需取得书面同意证明；6．买方在签订合同时应遵循建设委员会制定的二手房买卖合同范本，并注意细化相关条款；7．买方可预留部分房款作为保证金，待完成物业管理交接及户籍迁移后再行支付；8．明确贷款申请失败时的处理方式。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。二、买房怎么避免房产纠纷的预防房屋买卖纠纷的策略包括：1、核实不动产权证书；2、关注房产抵押和土地使用权年限；3、检查房屋质量及是否为卖方出租；4、核对产权人和卖方身份证姓名；5、确定产权是否存在共有关系并取得书面同意书；6、买方在签订合

2024-07-11

399人看过
法律综合知识
借名买房所有权怎么算

关于借名购房所有权归属问题的分析及解读：双方当事人之间就借名购买房产所达成的协议，只要该协议内容未违背我国现行法律法规以及公序良俗原则，即为合法有效之契约；作为合约签署方的当事人们，理应依照合同条款切实履行各自义务。因此，在当此种情形并不涉及到善意第三方权益，且房屋具备依法进行产权变更登记条件时，借用人有权根据事先约定，向登记人提出办理房屋所有权转移登记的请求，对此类诉求，法院应予以充分支持。在此背景之下，房屋所有权应归属于实际出资并享有使用权的借用人所有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（

2024-05-04

84人看过