买卖的房产被查封法院怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 08:27:00 235 人看过

买卖的房产被法院查封后,购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。

一、法院一直压着钱不给怎么办

法院一直压着钱不给,可以让上级法院来处理。根据国家相关法律规定,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院来申请执行。上一级人民法院经过审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,或者也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

二、民间借款法院多久才可以强制执行

人民法院自收到申请执行书之日起六个月之内执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

三、强制执行需要找律师吗

申请强制执行一般是不需要重新找律师的,若已经委托律师的,则可以进行代理。我国《民事诉讼法》规定,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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