房屋所有人死亡后，房屋由其配偶继承的，当事人可以持死亡证明、房产证等材料，申请过户登记。房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。过户对于房产证的使用有着重要的作用，所以即使户主过世，但是对于权益的维护，自己还是需要经过一定的程序设定，这样对于自己的利益维护才会有着积极的作用，但是对于具体的问题分析还是要有关部门进行审核才能进行权益的维护。
房主去世房产证怎么过户
房主去世房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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夫妻共同财产如果该房产是夫妻共同财产，一方死亡的，另一方对其中的一般拥有所有权，对另一半有法定继承权；无论是遗嘱继承还是法定继承，都应现将死亡一方配偶所有的部分去除，就另一部分进行继承。作为遗产的一部分再按照遗嘱或者遗赠抚养协议载明的方式继承；如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，则由法定继承人继承。婚内夫妻一方死亡房产归谁夫妻一方去世，一半产权为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，如果被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承顺序继承。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外2023-07-01308人看过 -
夫妻共同财产夫妻共同债务的，由配偶承担偿还义务。不是夫妻共同债务，而是死者的个人债务，应当由死者的遗产支付，其中包括死者的个人财产加上夫妻共同财产的一半。当事人死亡后，第一继承人继承遗产的，遗产继承人有责任在继承财产范围内偿还死者的债务；放弃继承的，继承人无债务偿还义务，债务用遗产偿还。配偶去世公积金怎么继承要死者所有第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证，取得继承公证书，有被选取继承人凭公证书，去办理继承死者遗产和公积金手续，需要死者死亡证明，婚姻证明，死者和继承人亲属关系证明，继承人身份证，户口本，婚姻证明。死者遗产证明。《最高人民法院印发＜关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见＞的通知》第十七条夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清2023-07-01356人看过 -
婚前财产婚前财产丧偶应当这样分配：一方的婚前财产，应当属于个人财产，配偶去世后，遗留的婚前财产应当作为配偶的遗产，配偶生前立有遗嘱的，应当由配偶指定的继承人继承婚前财产，配偶生前未立遗嘱，或者遗嘱没有发生法律效力的，婚前财产应当由法定继承人继承，应当由配偶的第一顺位法定继承人继承，由配偶、子女和父母共同继承婚前财产。婚前财产，婚后怎么分配夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承2023-07-0272人看过 -
夫妻共同财产配偶去世，财产分配原则如下：1、被继承人生前有遗嘱的，遗嘱依法具有法律效力的，按照遗嘱继承；2、被继承人生前没有遗嘱的，依法继承。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法定继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般继承份额应当平等分配。但值得注意的是，夫妻一方突然死亡可以继承的财产只有夫妻共同财产的一半。如果被继承人有遗嘱，财产的继承份额将在遗嘱中说明，即使被继承人留下的遗嘱表明所有遗产都是由指定继承人继承的，所有遗产也只能是夫妻共同财产的一半。一、财产继承的条件继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行2023-06-24169人看过
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配偶死亡房产继承过户需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。一、房屋继承登记的步骤是怎么样的？凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必2023-04-1269人看过 -
继承人房主去世后如何办理房屋过户：1、作为继承人，需要到当地的派出所，将原来房主的户籍注销，办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证，从法律上就能够确认是房子的真正继承人；2、然后再到房产交易中心，带齐所有的资料办理房屋过户的手续，这里面也有死亡证明，还有公证书，包括户口本、身份证，还有缴纳契税的发票，房产证书等等；3、由房管局的工作人员经过审核，确认资料完整性和真实性，才能够办理过户。如何办理买卖房屋过户手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式2023-07-01282人看过
遗嘱继承又被称为指定继承，是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式，主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承，被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实，这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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配偶去世房屋如何过户四川在线咨询 2022-05-14夫妻一方死亡，出于某种原因房产可能需要办理过户。 不同的情况下，过户的程序略有不同： 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱 夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。 2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。 夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合 -
配偶去世房屋过户怎么办理香港在线咨询 2022-08-17如果房管局无法判断继承人的数量和身份核实，则需要你们到法院起诉要求分割被继承人的财产包括这套房产，日后持着法院的生效判决书去房管局进行过户。 -
配偶死亡房屋应该如何过户的问题云南在线咨询 2022-11-25夫妻一方死亡，出于某种原因房产可能需要办理过户。那么，如何过户呢?不同的情况下，过户的程序略有不同： 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱 夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。 2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。 夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话， -
房屋过户给配偶应该怎样过户呢？天津在线咨询 2023-03-31目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。 -
老人去世配偶房产如何过户西藏在线咨询 2022-01-31一、如果已故老人与原配偶存在房屋共有关系，应当先按共有分割，已故老人与原配偶一人一半，已故老人享有的那半财产由原配偶和法定第一顺序继承人按分分割；如果已故老人与原配偶不存在房屋共有关系，原配偶应当作为法定继承人，与其他法定第一顺序继承人按分分割。 二、应当办理继承人公证手续后，才能办理房产过户手续。 三、配偶现在无权单独继承房产。
