不利自然条件和人为障碍引起的索赔是指施工中遇到的比招标文件中描述的更困难、更恶劣的实际自然条件。它们是不利的自然条件和人为障碍,经验丰富的承包商无法预测,导致承包商不得不花费更多的时间和成本。在这种情况下,承包商应更加注意向业主提出索赔。(1)地质条件变化引起的索赔。一般来说,招标文件中规定,业主应提供从工程勘察中获得的水文和地下资料。然而,合同中经常规定,“在提交投标书之前,承包商已经检查和视察了现场和周围环境以及与之有关的现有信息,包括地下条件和水文和气候条件。承包商应自行解释上述信息。”。鉴于这一条款,客观公正地说,它是有害于建设单位的合法权利,因为在非设计、勘察、施工总承包合同中,特别是对于地质条件,虽然承包人有责任充分了解地质资料,但在承包范围内合同中,没有独立的地质勘查合同义务,其对地质条件的了解更多地依赖于工程建设,第三方合同是地质勘查单位提供的地质资料。地质资料的真实性、完整性由地勘单位负责,施工单位不负责。
一般来说,合同中还有一个条款:“在施工过程中,如果承包商遇到外部障碍或条件,而不是现场的气候条件,他认为这是有经验的承包商无法预见的,承包人应向监理工程师提交有关通知,并抄送业主。在收到此通知后,如果工程师认为有经验的承包商无法合理预见此类障碍或情况,则承包商有权在与业主和承包商进行适当协商后,延长工期并赔偿费用,但不包括利润。基于本条款与前段提到的“承包人应自行解释上述信息”的两个合同条款并存,往往是合同双方发生争议的原因。这一点在投标过程中应给予必要的重视,投标人应在投标文件的澄清材料中提出,以保护合同当事人的合同权利和合同索赔。
例如,当承包商投标一个中型水电站时,要求承包商根据合同中的现有数据自行设计和建造围堰,并支付全部费用。从业主发出招标通知到投标截止不到一个月,承包人按照初步设计文件进行围堰设计,围堰总价77万元。在施工过程中,承包商建造的防渗墙的渗流量较大,承包商对已形成的防渗墙进行钻孔和渗漏修补,使基坑开挖能够继续,但围堰的施工成本达到150万元以上。在开挖地基阻力后,承包商发现除了河床表面上大于2M3的许多石块外,河床的实际基岩表面高度比大坝初步设计图中标示的基岩高程低2m。承包人以地表以下地质资料有误为由,要求赔偿围堰施工中防渗墙费用增加和围堰初期严重渗漏造成抽水费用增加1万元。根据招标文件,业主规定“现场资料中所列的水文、气象、水文地质和水力资料不应视为完整,承包商在使用这些资料时应予以论证和复合,不得因工程造成的损失而减轻承包商的责任数据中的数据。”基于上述原因将不进行审核。如果承包人在投标过程中提出的合同条款存在矛盾,则表下信息不在合同范围内,即不影响投标,并保证因表下信息错误而受到影响的索赔。合同当事人应当在合同中明确约定,合理的风险预测是“有经验的承包人能够预见的风险”,以及为应对风险所采取的措施,如最大可扣除降雨量、最大洪水流量等,即量化风险因素,落实合同索赔在这种量化管理的基础上,可以最大限度地避免纠纷。
2工程人为障碍引起的索赔。在建设过程中,由于地下构筑物或文物,或地下电缆、管道和各种装置的存在,往往会增加工程造价。例如,原来的投标是机械开挖,但现场必须改为人工开挖。只要事先没有写明施工合同和施工图,合同当事人可以提出索赔,当然地下电缆、管道和各种原有设施或者各单位的设施除外,即:,那些地下条件应该知道,也应该知道。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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建筑施工合同索赔常见的证据有哪些重庆在线咨询 2022-05-17提出工程索赔的依据主要有以下几方面: 1.招标文件、施工合同文本及附件 2、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。2.双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。 3.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片。 4.气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。 5.国家有关法律法令政策性文件。
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施工合同的常见常见的风险有哪些天津在线咨询 2022-11-091、会受到许多法律条款和规范的影响。 2、不平等合同建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方,因为施工合同文本草稿通常情况下均为发包方提供,如果施工房没有合同草稿进行全方位审核,容易忽略一些盲点,导致合同不完善、权益失衡。 3、合同履行不仅要面临环境风险,还要面临技术风险。 4、法律依据:《民法典》 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
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工程施工合同索赔内容包括什么啊?北京在线咨询 2022-12-16以上三个条件必须同时具备,缺一不可。 (1)与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失; (2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任; (3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
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施工合同有什么常见问题北京在线咨询 2022-12-21再次在程序上,建筑企业单方解除合同前还应依法催告,最好采取公证的形式进行催告;最后在退场时还应书面告知对方具体退场时间,以便对方及时采取措施防止损失进一步扩大二要合法确定已完工程这种确定不但包括施工上实际工程量的确定,也包括书面证据类的确定比如:已完工程量的双方书面确定已完工程质量的书面确定其他工程有关方面的确定,以便双方分清责任并结算工程价款。 在我国司法实践中,无论是退场权的主张还是退场后的处
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施工合同常见问题有什么呢?香港在线咨询 2023-01-07再次在程序上,建筑企业单方解除合同前还应依法催告,最好采取公证的形式进行催告;最后在退场时还应书面告知对方具体退场时间,以便对方及时采取措施防止损失进一步扩大二要合法确定已完工程这种确定不但包括施工上实际工程量的确定,也包括书面证据类的确定比如:已完工程量的双方书面确定已完工程质量的书面确定其他工程有关方面的确定,以便双方分清责任并结算工程价款。 在我国司法实践中,无论是退场权的主张还是退场后的处