首先需要说的是，房屋买卖合同不需要公证，即使没有公证的房屋买卖合同也是有效的，但公证后证据力更强，可以直接被法院采纳。公证费用由省级价格主管部门和同级政府部门制定，因此各地收费标准仍有一定差异。以下以上海房屋买卖合同公证费用为标准。先说标的金额在100万元以下，标的金额在0．3％，比例不到300元，300元。在100－400万元之间，按0．2％收费。超过400万元的部分，按取0．03％。这是上海的标准。如果想了解其他地区房屋买卖合同的公证费用，可以电话咨询房屋所在地公证处，以公证处的答复为准。
上海市房屋购买合同常用版
＜p＞出卖人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞买受人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。＜／p＞
＜p＞第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：＿＿＿＿＿＿＿＿，经纪人执业证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：＜／p＞
＜p＞（一）甲方依法取得的房地产权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞
＜p＞（二）房地产座落在上海市＿＿＿＿＿＿＿【区】＿＿＿＿＿＿＿【县】＿＿＿＿＿＿＿【路】＿＿＿＿＿＿＿【弄】＿＿＿＿＿＿＿【新村】＿＿＿＿＿＿＿【支弄】＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿室。（部位：＿＿＿＿＿＿＿）房屋类型：＿＿＿＿＿＿＿；结构：＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞
＜p＞（三）房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】＿＿＿＿＿＿＿【分摊面积】＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞
＜p＞（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；＜／p＞
＜p＞（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【＿＿＿＿＿＿＿】方式获得；＜／p＞
＜p＞（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）＜／p＞
＜p＞（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。＜／p＞
＜p＞甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。＜／p＞
＜p＞第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（＿＿＿＿币）计＿＿＿＿＿＿＿元。（大写）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿千＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整。＜／p＞
＜p＞乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。＜／p＞
＜p＞第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。＜／p＞
＜p＞（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。＜／p＞
＜p＞（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。＜／p＞
＜p＞第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【＿＿＿＿】为房屋转移占有的标志。＜／p＞
＜p＞第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值＿＿＿＿＿倍】【价值＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元】向乙方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的＿＿＿＿＿日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托＿＿＿＿＿＿＿＿】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。＜／p＞
＜p＞上述房地产权利转移日期以＿＿＿＿＿＿＿＿【市】＿＿＿＿＿＿＿＿【区】＿＿＿＿＿＿＿＿【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。＜／p＞
＜p＞甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。＜／p＞
＜p＞第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。＜／p＞
＜p＞第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。＜／p＞
＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
-
俩人合伙购房公证费用多少
394人看过
-
购买公证房需要多少钱？
287人看过
-
购买无证房屋的交易合同
494人看过
-
那么什么是房屋公证？房屋赠与合同公证费具体是多少的？
217人看过
-
房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗
357人看过
-
房屋买卖合同是否需要公证?房屋买卖合同怎样公证?
310人看过
-
法律综合知识一、房屋购买合同和房产证的区别房屋购买合同和房产证的区别如下：1．属性不同。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议；而房产证是购房者通过房屋产权移转而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明，属于证件。2．签署与发放机构不同。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同；而房产证则是由不动产登记机关发放的。3．法律效力不同。买受人自订立购房合同后，便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权；而房产证作为房屋所有权证明，其具有公示公信效力，一般情况下可证明房屋所有权的归属。二、没有房产证可以出卖房屋吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。《中华人民共和国城市房地2023-10-29312人看过 -
一、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又2023-04-02126人看过 -
购房合同一、买房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易，合同是最好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。二、购房合同如何公证(一)在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：1、买卖双方当事人基本情况；2、房屋产权状况；3、双方当事人对买卖合同内2023-04-03218人看过 -
一、父母出资购买的房子到公证处公证费用多少1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同2023-04-02336人看过
-
购房合同公证费用的收费需要根据房屋出售价格来按比例收费，比如房屋出售价格在五十万以下的按照百分之零点三的价格收取费用。购房合同公证不是必须的，法律并没有强制性要求购房合同必须公证，当事人可以根据利益最大化的原则选择是否进行公证。一、购房合同公证费用怎么收费购房合同公证费用的收费标准具体如下：1.房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；2.若按比例收费不到200元的需要按200元收取；3.房屋出售价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；4.房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。二、购房合同公证是必须的吗购房合同公证不是必须的，当事人可以根据自己的需要选择是否进行公证。最好对购房合同进行公证，因为经过公证后的购房合同还具有证据上的效力，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强，在审判人员认为没有疑义的情况下2023-06-05464人看过 -
房产证五证不全的房子不能买，如果购买的房子是五证不全的，当事人不仅产权证可能拿不到，连签订的预售合同也可能是无效的。商品房实行网上合同备案业务，如果预售证未在房地产交易中心登记，即使预售证未在房地产交易中心登记。如果开发商把房子卖给别人，就会产生纠纷。所以买房时一定要仔细核实开发商的五证信息，以免上当受骗。五证不全的房子能网签备案吗？不能。没有这五证的房屋就无法办理房产证书，对购房者来说是没有保障的，购买“五证”不全的房子存在很多风险，由于开发商没有预售许可证，因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的，最后会导致办不下来房屋所有权证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开2023-07-01121人看过 -
房屋遗产继承公证费用是多少？1、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖、股权转让标的金额在5万元以下，收费比例为0．3％。按比例收费不到200元的，按200元收费，5万元至5万元，0．25％，5万元至1万元，0．2％，1万元至2万元，0．15％，2万元至5万元，0．1％，5万元至1万元，0．5％，1万元至1万元，1万元至1万元，1万元至1万元，0．05％，1万元至1万元，0．001元，0．01％。2、证明其他经济合同标的金额在20000元以下的，收取比例为1％，20001元至5000ＯＯＯ元，0．8％，50001元至100000元，0．6％，100001元至500000元，0．5％，500001元至1000000元，0．4％，1000001元至2000000元，0．3％，200001元至3000000元，0．2％，3000001元至40000000元，0．1％，400001元以上，0．02023-08-08398人看过 -
承诺购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。房屋购置税征收税率：（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价＊1％；2、首次购普通住宅90－144平米（套内120）：总价＊1．5％；3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％；4、商业房或公司产权：总价＊3％；5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。（二）增值税及附加1、普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。2、非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。3、无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税＝成交价＊5．6％。一、商业税率是多少商业企业主要交的税费：（一）营业税＝服务业收入＊税率为5％（适合有服务业的企业）（月报）；增值税＝商品销售收入（不含税）＊3％（适合小规模纳税人）（月报）；增值税2023-03-3186人看过
-
仲裁规则一、共同购买房屋协议需要公证吗合同有效的条件是双方意思表示真实，合同双方具有相应的民事行为能力，无违反强制性法律法规规定，无违反公序良俗，因此，符合以上条件的共同购买房屋协议自签订起即生效。至于公证，公证并不是合同协议生效的前提条件，不需要公证，但可以公证。二、房产买卖合同纠纷注意解决那些事项一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁这2023-06-0693人看过 -
法律综合知识买二手房的公证费是：房产五十万元以下的按0．3％收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0．25％收取；五百万元以上至一千万元的按0．2％收取；一千万元以上至二千万元的按0．15％收取；二千万元以上至五千万元的按0．1％收取；五千万元以上至一亿元的按0．05％收取。《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。2024-05-07489人看过 -
土地使用权一、购买房屋合同怎么写卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____()。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经2023-06-10183人看过 -
房产税费一、买房子需要交多少税费1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收；二次购房都是按3%税率征收，不分面积。2、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税2023-03-19211人看过
-
购房合同不一样。购房认购书不等同于购房合同，商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。贷款合同和购房合同一样吗一、贷款合同和购房合同一样吗1、贷款合同和购房合同不一样。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价2023-07-15402人看过 -
房屋买卖流程首先是办理房过户经过双方同意。1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐2023-02-28254人看过
合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。合同公证处公证流程包括申请、受理审查及出具合同公证书等环节。当事人申请合同公证，应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后，应根据民法、经济... 更多>
-
2024-08-13 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-05 -
2023-11-18
-
房屋买卖合同公证费用多少，买卖合同公证收费标准是怎样河南在线咨询 2022-05-03买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋350元。委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手 -
公证购房合同费用是多少吉林省在线咨询 2022-06-28房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。 -
买卖房屋合同公证，费是多少，8万的房子安徽在线咨询 2022-10-05证明房屋转让、买卖，按照标的额收取公证费500，000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取 -
没有房产证的房屋买卖公证处给出合同吗？公证费要多少？重庆在线咨询 2022-07-18没有房产证，公证处不给公正，签订的房屋买卖合同在不违反强制性法律规定的情况下一般认为合同就是有效的。如果交易有效公证费大约是房价的2%，但有地区差异。 -
公证的费用是多少，房屋买卖合同公证的费用是怎样的山西在线咨询 2022-04-09买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋350元。委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手
