房屋租赁中需要注意哪些事项-法师兄

房屋租赁中需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:21:16 65 人看过

一、承租人应事先查看出租人的财产证明和有效身份证明，确认出租屋的产权。第二，出租人检查承租人的有效身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。签订书面租赁合同；注明房屋租金、押金支付方式（双方保留书面支付凭证，如收据、银行转账凭证等）。）；注册室内家具设施；约定支付水电费、供暖费、天然气费、物业费、租赁后室内设施后维护费。四、承租人入住前检查相关设施是否完好，要求出租人结清水电等相关费用。五、租赁合同备案登记。六、房屋转租和续租的约定。

房屋租赁合同应注意哪些事项

1、房屋租赁合同应注意的事项有，出租人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；出租人是否具有产权证明；以及租赁合同的条款是否完备和公平。

2、具备下列条件的民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。房屋租赁登记证明的注意事项本文提供的是房屋租赁登记证明的注意事项的相关内容，仅供参考。房屋租赁登记证明的材料租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产

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