一、房子法院拍卖怎么办?
房子被法院拍卖应当在指定期间迁出,法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的行为。被执行人拒不迁出房屋,情节严重的会构成拒不执行判决裁定罪。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、法院拍卖的房子能买吗
可以买,法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为法拍屋,也有称之为银主盘。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买法拍屋与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属,一定要是干净的物业。
首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵债,一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案,并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书,或者银行抵押通知书。
一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的,但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况,所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。
三、法院拍卖的房子怎么过户
法院拍卖房子过户方法:
1.法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋;
2.法院在拍卖日依法将房屋拍卖,拍卖成功后,当事人与法院签订合同;
3.法院和当事人进行房屋的权属变更。
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法院拍卖房子流拍怎么办?台湾在线咨询 2022-08-17法院拍卖房产流拍解答如下:经过三次拍卖流拍,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释(2004)16号)第二十八条规定,已经不能再进行拍卖,但你可以申请以保留价抵债。
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法院拍卖房子怎么拍卖广西在线咨询 2023-04-251、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。 2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公
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怎么办法院拍卖房子澳门在线咨询 2022-05-13房子被法院拍卖应当在指定期间迁出,法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的行为。被执行人拒不迁出房屋,情节严重的会构成拒不执行判决裁定罪。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于
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法院拍卖房子怎么办黑龙江在线咨询 2022-01-311、司法拍卖资产,一般会有拍卖公告,应该如实告知情楚的。无论哪种形式,应该告知被拍卖物的情况。这是法定义务。故意隐瞒,应该承担责任,同时造成损失的,应该赔偿损失。如是你自己未看清,那由自己承担。 2、对于租赁,无论是买卖、拍卖都不影响租赁权。 3、你在何处竟拍到的,你就向对方索赔。可起诉请求退还款项,并要求赔偿损失。如是直接法院拍卖就找法院,如是拍卖公司就找拍卖公司。一般找不到房东。
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法院拍卖房子流拍了怎么办山西在线咨询 2021-12-14拍卖时无人竞拍或者竞拍人的最高应价低于保留价人民法院资产拍卖流拍后可以再次复拍,但是复拍次数有限,动产拍卖以两次为限,在60日内再行拍卖,不动产拍卖以三次为限。