房产过户可以不用本人到场,可以委托办理。委托他人办理,受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全,办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
一、房产证明要注意什么
1、以家庭为单位
房产证明的作用是证明房屋产权的归属,以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。
2、内容必须真实
房产证明的作用非常大,所以房产证明中的内容必须是真实有效的,开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码,以及开具证明的办理人的联系电话等。
3、办理房产证明需要的资料
办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备,比如说申请人本人办理的,只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,而如果是需要通过委托其他人办理的,受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
二、委托他人办理房产过户需要什么手续
1.需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2.买卖双方需将上述提到的委托书,身份证明等相关文件交由代办机构,由代办机构携带相关资料,委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户。3.在接到房屋交易管理的书面同意通知之后,买卖双方便可以缴纳相关的税费了。4.代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了,只要相关证件齐全,当时就可以办理到新的房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。
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房本本人未到现场可以过户吗甘肃在线咨询 2022-10-31过户住房需要房产证登记人和配偶一起持身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管局和买家签合同办理过户。一方来不了,可以到所在地公证处,办理授权委托书公证,指定一位代理人代替自己办理过户。
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需要本人到场吗?办理房产过户需要办理哪些手续?湖南在线咨询 2021-10-31不用自己去。如果不能去现场,可以去公证处办理委托公证书,委托中介公司或者信任的亲戚朋友办理房产过户手续。需要注意的是:1。相关权利人和配偶必须持身份证到公证处;2、携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证等手续。
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二手房房屋过户必须本人到场办理吗?台湾在线咨询 2023-02-20是的。同时应当注意,如果是全款,需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以过户了。 如果买方贷款买房,需要买方夫妻双方到场,并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚,则提供身份证、户口本即可。
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儿子过户母亲的房产,是否需要母亲本人到场?河北在线咨询 2022-10-31一般需要母亲到房管局签字。或者在公证处办理赠与公证手续房屋登记办法第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证
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过戸时需要产权证本人到场吗?吉林省在线咨询 2022-10-26本人不到场仅限于人民法院裁判文书、经公证的债权文书、继承、房屋拆迁安置等特殊情形。继受取得不动产所有权的原因行为除了继承,就是合同,不论买卖还是赠与,都是需要双方到场办理的。