在动迁时入外国籍的承租人有补偿吗-法师兄

在动迁时入外国籍的承租人有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 17:15:42 404 人看过

在动迁时入外国籍的承租人是否又不长需要看具体的拆迁补偿政策。

一、公司地址搬迁补偿员工标准

工作时间不满一年算一年，补一个月的赔偿金，没有提前30天通知，可以要求双倍赔偿。

（一）公司搬迁，如果新地址是劳动合同约定的范围，且在当初建立劳动关系的时候公司予以了事先告知，劳动者应当服从。

（二）反之，属于劳动合同法第四十条第三款所说劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的情形，用人单位应当与劳动者协商，愿意去的变更劳动合同，到新地址继续履行合同；

（三）不愿意去的，应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同，并按劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金。

二、企业停业损失怎么确定

停产停业损失应以实际情况为准，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失费用不仅仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额，还有员工工资的损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额，该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。每家企业的经营情况都不尽相同，没有也不可能出现清晰明确的补偿标准，这部分补偿的弹性空间很大，且损失的举证责任在企业被拆迁人，企业被拆迁人往往因为收集不到合适的证据而失去这部分补偿，因此，企业遇到征地拆迁时一定要注意保存相关证据，倘若觉得取证有难度，最好聘请专业的律师进行取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

保全
外国人在中国的房屋拆迁如何补偿

一、外国人在中国的房屋拆迁如何补偿只要是合法的产权人，不管是中国人还是外国人，只要办理过户登记就可以按照正常的拆迁标准进行计算，公房或违建房屋等需要看具体情况。二、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价

2023-06-05

338人看过
户籍
户籍在娘家拆迁有补偿吗？

一、户籍在娘家拆迁有补偿吗?应当是根据不同情况来判断。依据我国相关法律的规定，外嫁女有没有征地补偿费用，要依据外嫁女在土地征收补偿方案确定时，是否有集体经济组织成员的资格而定。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有

2023-06-15

251人看过
合同形式
不定期租赁承租人有拆迁补偿吗

1、不定期租赁承租人不一定有拆迁补偿，如果出租方获得了装修补偿、搬迁费、停产停业补偿、附属设施补偿、装饰装修补偿、按期搬迁奖、提前搬迁奖、奖励性补贴等的补偿费，但是确是由于承租人的装修、生产经营、搬迁而带来的这些补偿。承租人自己遭受了停业损失遭受搬迁损失，那么出于公平考虑，承租人是可以享有部分拆迁款的。有些拆迁款按照性质属于出租人特有的，这些拆迁款承租人就无权要求得到，比如奖励性补贴，；有些拆迁款承租人是可以按照比例得到，比如搬迁费、提前搬迁奖励、按期搬迁奖励、停业损失等。至于这个比例那就是法院来酌定了，结合案件的具体情况。2、再者对于承租期限确定的情形，如果长期租赁的，拆迁款应主要补偿承租人。短期租赁的，补偿出租人。相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立

2023-03-15

199人看过
仲裁机构
外籍人士不能做承租人吗

法律没有明确的规定说外籍人士不可以承租。一、能租用法律禁止出租的房屋吗不可以租用法律禁止出租的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租房合同没写住满三个月可以退押金吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。三、租隔断

2023-03-22

105人看过

房产证
租国企工厂的房子拆迁时有补偿吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿，临时安置补偿费，搬迁费用等。房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。搬迁费，即可以移动的设备，厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量，距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。一、企业厂房拆迁补偿标准企业厂房拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、企业搬迁赔偿有哪些内容1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房

2023-06-23

237人看过
养老保险
入外国国籍后，中国的养老金还有吗

入外国籍后是否还能拿国内养老金需要分两种情况看：1、如果是在办理退休手续之前加入外国籍的，那么等到了退休年龄之后就不能再办理退休手续，按月领取养老金了，不过可以在入外国籍之前将养老金账号注销，一次性取出个人账户里的钱，不过社会统筹账户里的钱就无法取出来了；2、如果是在退休之后再入外国籍的，那么还能拿国内养老金，不过还需要每年进行生存认证，才能按月领取养老金。养老保险制度改革以后，所有在中国境内工作、生活的公民，都必须要按照社保法的规定：1、由用人单位和个人依法缴纳养老保险，达到法定的退休年龄以后才能办理退休，至于办理退休以后，除了少数的涉密人员、国家公职人员出国定居需要相关部门的批准以外，对于大多数的退休人员，在哪里居住，在哪里定居这是不需要批准的。2、社保部门有一个检测机制，比如在参保地办理退休手续的人员，特别是办理了异地居住就医备案的人员；3、社保局有一个出省检测机制，这个出省检测是比

2023-08-10

66人看过
保全
商业承租拆迁时是否直接补偿承租人

在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系；而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题。因被拆迁人与承租人协商不妥，造成强制拆迁的不在少数。一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬到底，拆迁人就奈何不得，其实，这种作法并不可取。因为如果拆迁人与被拆迁人（即房屋所有权人）签订拆迁补偿协议，拆迁人即有权对房屋实施拆迁，如承租人拒不配合，可能会面临强迁。所以，承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人，向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款，拆迁人和拆迁管理部

2023-08-01

145人看过
退休
加入外国国籍在中国还能办理退休吗

退休人员，获准加入外国籍后，还可以继续在国内领基本养老金。根据国务院侨务办侨政司、劳动人事部保险福利局《关于获准出国定居的退休人员加入外国籍后仍可享受退休待遇的规定》（（85）侨政政字第119号）规定，在国内退休人员，加入外国籍后，可以继续领取国内基本养老金。对于每年的领取基本养老金资格验证，根据外交部、财政部、人力资源和社会保障部《关于在境外居住人员领取养老金资格审核表有关问题的通知》（领外函［］660号）规定，自7月1日起，中国领事可根据海外当事人的申请，为其出具“在境外居住人员领取养老金资格审核表”，进行生存验证：一、海外退休职工亲自提交本人有效护照和居留证，并在中国领事面前填写资格审核表；二、海外退休职工如委托他人办理，除第一条材料外，代理人须提交有效护照、居留证及30天内办理的委托公证书或类似证明。国务院侨务办侨政司劳动人事部保险福利局《关于获准出国定居的退休人员加入外国籍后仍可

2023-06-15

274人看过

涉外婚姻
父母中国籍孩子外国籍可以入中国籍吗

对于国外出生想拥有中国国籍的孩子，其实不用父母双方都为中国籍，只要父母有一方是中国国籍就行。一、涉外婚姻的法律规定我国在不同国籍的当事人(包括无国籍人)结婚问题上，采用的是行为地法的原则，不论是婚姻成立的实质要件还是婚姻成立的形式要件，均以婚姻成立地所在国家(地区)的法律为准据法。中国公民同外国人在中国境内结婚的，适用中国法。中国公民同外国人在中国境外结婚的，适用相应国家(地区)的法律。在不同国籍的当事人(包括无国籍人)离婚问题上，我国采用的是法院地法的原则，以受理离婚案件的法院所在国家(地区)的法律为准据法。以中国公民为一方、外国人为另一方的离婚案件由中国法院受理的，适用中国法。由其他国家(地区)的法院受理的，适用相应的国家(地区)的法律。二、驱逐出境附加刑的规定对于具有中华人民共和国国籍的，在中华人民共和国领域内犯罪的中国公民，不适用单独或附加判处驱逐出境的刑法。由此可知，驱逐出境只适

2023-06-20

247人看过
房屋产权调换
拆迁补偿承租人能享受吗

房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、拆迁补偿有哪几种方式1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失

2023-02-12

301人看过
户籍
户籍迁入的能得到征地补偿款吗

关于户籍迁入是否可以获得征地补偿的问题首先取决当事人的户口是在征地公告之前拆入还是在公告之后迁入，如果是在征地公告之前迁入的，那么就可以算作当地户口可以获得征地补偿。一、持离婚证可以开户口迁移证吗可以。首先需要向迁入地派出所提出申请，迁入地派出所同意迁入后，向现户口所在地派出所提出迁出申请；然后向户口所在地派出所开具户籍证明，持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政申请迁入。户政签发准迁证之后，持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开具迁移证，持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。二、广州集体户口市内迁移条件符合下列条件之一的本市户籍人员(不包括限制迁移的学校学生)，可办理户口市内迁移：1、迁入本人(或政府、房管部门、用人单位供其居住的)住宅房屋地址的;2、投靠直系亲属(或监护人、收养人)，迁入直系亲属(或政府、房管部门、用人单位供其居住的)房屋产权地址立户的，或迁入直系亲属居民家庭

2023-06-23

304人看过
户籍
户籍不在公租房，拆迁能得到补偿

1、如果户籍不在公租房，拆迁能得到补偿吗？如果户口不在当地，公房拆迁是否有补偿，取决于一直居住在这里的居民身份。如果他们是共同居民，通常会有补偿。首先，这取决于一直住在这里的居民的身份。如果是同居者，则涉及同居者的资格。是否符合居民身份认定标准，决定着包括安置在内的各方权益能否得到保障。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的常住居民，自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的，视为共同居住。但在获得拆迁补偿后，他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。其次，要看户籍所在地是否在公租房所在地。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》、《公共租赁住房管理办法》等有关法律法规，符合安置资格条件、有户口、实际居住满一年、未享受福利分房的实际居民，可以主张分配安置福利，协商不成的，与承租人分享，他们可以起诉法院要求分裂。很多地方的《拆迁补偿条例》对被拆迁房屋居民的户籍有一定要求。一般来说，被拆

2023-05-07

174人看过

动迁
承租人死亡动迁补偿如何分割

在原公房承租人未有合法有效的遗嘱情形下，因继承自被继承人死亡之日发生，因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有，当所涉及公房拆迁时，相关补偿款应由所有继承人享有。一、二手房租给承租人过世后如何分配只有承租人的公房动迁时原承租人已死亡，若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变动的，系争房屋的权属归继承人共同共有继承人的确权主张不受诉讼时效限制，可依法确认各方的权利份额。但系争房屋已动迁的继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。二、公房承租人死亡能否继承公房的承租权是不能继承的。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后，由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人

2023-06-21

179人看过
动迁
承租人动迁时可以多分吗

一、承租人动迁时可以多分吗租赁房动迁分配不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有，双方协议分配。二、动迁房是什么意思动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。三、动迁房如何办理房产证动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。（一）拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。（二）拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理

2023-06-04

379人看过