怎么查房子有没有过户-法师兄

怎么查房子有没有过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 10:31:15 197 人看过

查询房产是否过户可以到房产登记部门查询。查询房产是否过户时，需要本人持身份证并记好房产的详细门牌地址及产权人名字，到地方房管局登记，然后填地址及产权人等资料，最后进行查询。

一、怎么网上查询房屋所有权证

房屋所有权证网上查询的前提是当地房产登记管理部门已实现房屋产权信息的联网和推出网上查询系统。就目前而言，仅有部分地区的房屋产权信息可以通过网上查询得知。

网上查询申请人一般仅限房产权利人，申请人持身份证件，前往查询网站进行身份认证，需要上传身份证正反面照片进行身份认证，身份认证完成后，点击查询网站，填写《不动产登记资料查询申请书》，进行网上房产信息查询，查询的信息与产权证记载的信息是一致的。

二、房产证的名字是谁房子归谁吗

房产证的名字是谁房子不一定归谁。具体如下：

1、如果房产证不属于夫妻共同财产，那么房屋产权证上的落款人即为房屋所有者；

2、如果是属于夫妻共同财产，夫妻双方任一一方签字均算作夫妻二人共同财产；

3、如果房屋在婚前购买，则属于个人财产，房屋产权属于一方所有。

房产证加名字的手续如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

三、农村房屋产权证怎么查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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