一、析产的前提条件
析产的前提条件是共有人想要分割共有财产,如果共有财产可以分割的,可以通过分割的方式。如果不可以分割,可以通过折价等方式分配共有财产。
二、房产析产原则怎样
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值
3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式
5、大家竞买的方式
6、出卖该房,大家分的价款的方式
三、析产协议书范本
目的:分家析产使用;
例文:分家单(分家析产协议书)
分家析产协议书
今有***家庭成员中二子均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家析产协议书为凭。
一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室,分予***所有;
二、老家三间瓦正房一处,分予***所有;
三、因两处房产价值不同,差价¥10万元(人民币:壹拾万元整),分得老家房产者另得10万元差价款;
四、其他财产由父母所有,由家庭成员就近使用,将来归属另议。
六、现在已经分家的财产以及将来分家的财产,父母全部保留至少一间正房(卧室)的居住权,各方如欲出售转让必须经父母同意,如有违反父母有权收回分予的财产。
七、本析产协议一次分清,差价做明,今后价格涨落、付款早晚均不再调整,一次性找平。
八、本析产协议一式三份,父母与两兄弟各执一份,如经律师见证报律师事务所备案一份;
当需要析产的时候,必须要先签订好析产协议,因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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当前析产条件湖北在线咨询 2022-08-02在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件: (1)房屋所有权证; (2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议
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代位析产之诉具体的定义和前提条件是哪些?安徽在线咨询 2022-07-30代位析产之诉前提条件是 1.财产共有人之一负有债务并且该债务已经得到了法律上的确认 财产共有人之一负有债务。并且该债务已经得到了法律上的确认。此为债权人申请强制执行的前提。在这里,债务得到法律上确认方式有三:一是院作出发生效力的判决书、调解裁定,二是法院经债权人申请发出支付令后,债务人在法定期限内未提出异议,三是公证机关、仲裁构作的公证债权文书、仲裁裁决书等。 2.债权人已经向法院申请强制执行 在
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房产析产的条件四川在线咨询 2022-08-02房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
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离婚案件析产登记需要提前几天台湾在线咨询 2022-07-181、离婚判决书(须中级以上人民法院判决,如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况); 2、房地产证(如有共有证的,包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。 办理离婚析产登记有程序? 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚
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分家析产的条件台湾在线咨询 2022-03-20分家析产的条件有: 一、分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 二、分家时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。 分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。