二手房卖方不配合过户怎么去处理-法师兄

二手房卖方不配合过户怎么去处理

来源：互联网时间： 2023-08-02 09:34:34 212 人看过

二手房卖方不配合过户的处理是：买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，卖方拒不履行的可以依法起诉，履行期满申请强制执行，或者买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金。

二手房卖方不配合过户的时候需要怎么处理？

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。

1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。

2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

中华人民共和国民事诉讼法第二百四十三条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

中华人民共和国民法典第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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