一、漯河公积金贷款额度怎么算
住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限:1、住房公积金贷款的最高年限为30年。2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
河南公积金缴存比例和缴存基数调整,公积金贷款的计算方法。河南省省直机关住房资金管理中心发出通知,根据相关规定,对2018年省直住房公积金缴存比例和缴存基数进行调整。2018年住房公积金年度单位和职工个人月缴存总额上限为3180元,月缴存总额下限为160元。缴存年度为2018年7月1日至2018年6月30日。
通知提出,省直住房公积金缴存比例应为单位和职工各8%~12%。其中,省直行政、全供事业单位住房公积金缴存比例为单位和职工各12%,其他企事业单位住房公积金缴存比例为单位和职工各8%~12%。据介绍,郑州市统计部门公布的度全市非私营企业在岗职工平均工资为52987元、城镇私营企业在岗职工平均工资为33495元。单位职工度的平均工资达到或超过当年平均工资水平的,住房公积金缴存比例不得低于10%;达到当年平均工资水平80%的,住房公积金缴存比例不得低于8%。住房公积金月缴存基数原则上不超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,不低于当地最低工资标准。
住房公积金年度月缴存工资基数上限为13247元,月缴存工资基数下限为1600元;单位和职工个人月缴存总额上限为3180元,月缴存总额下限为160元。与度相比,月缴存总额下限增长了20元,上限增长了224元。缴存比例非私营单位据介绍,郑州市统计局公布的度全市非私营单位在岗职工平均工资为52987元。非私营单位缴存职工度的平均工资达到或超过全市当年平均工资水平的,缴存比例不得低于10%(即441.56元,52987÷12×10%)。达到当年平均工资80%(42390元)的,缴存比例不得低于8%(即282.6元,42390÷12×8%)。私
营企业对于私营企业的缴存标准,郑州市统计局公布的度城镇私营企业就业人员平均工资为33495元。城镇私营企业缴存职工的年度平均工资达到或超过当年平均工资水平的,缴存比例不得低于10%(即279.13元,33495÷12×10%)。达到当年平均工资80%(26796元)的,缴存比例不得低于8%(即178.64元,26796÷12×8%)。缴存数额月缴存上限为3180元通知称,住房公积金缴存年度,郑州住房公积金缴存比例为单位、职工个人各缴纳5%~12%。
按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工平均工资3倍的意见,确定度住房公积金月缴存基数上限为13250元,住房公积金月缴存额上限为3180元,月缴存基数的下限按照郑州市度最低工资标准,住房公积金月缴存基数的下限为1600元,住房公积金月缴存额下限为160元。住房公积金缴存基数核定工作每年一次,今年的核定时间为:7月1日至7月31日。月缴存额在20万元(含20万元)以上的单位,在郑州住房公积金管理中心归集管理处办理;月缴存额在20万元以下的单位,在住房公积金管理中心缴存网点办理。
河南省直住房公积金最新贷款额度
一、贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。
二、已办理过两次住房公积金贷款的,不能再次申请省直住房公积金贷款。
三、如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算,累计逾期超过6期,单笔连续逾期超过3期的,不予贷款。
四、贷款申请人在中心有住房公积金贷款已结清,房地产管理部门出具的《房屋登记查询证明》中无此套住房信息,同时无法提供房地产管理部门的交易证明,仍确定为家庭有住房。
五、开发商备案楼盘在市区内高层需建到2/3、多层封顶,郊县楼盘均需封顶。
六、暂停办理商业贷款转住房公积金贷款业务。公积金贷款的计算方法央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度江苏在线咨询 2022-02-11与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
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住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度浙江在线咨询 2022-02-071.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
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公积金贷款怎么确定贷款额度山西在线咨询 2022-07-181、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:本人额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的,额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴
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漯河公积金贷款利率及贷款期限陕西在线咨询 2023-09-08贷款利率: 五年以下(含五年):4.00% 五年以上:4.50% 符合条件的二套房贷款利率在首套房基础上上浮10%,贷款期限内如遇国家利率调整,贷款利率作相应调整,已发放的贷款当年内不作调整,调整时间为次年的1月1日。贷款期限一年以内(含一年)利率不作调整。 注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。 贷款期限: 住房公积金贷款的最长期限30年(含30年),且不得超过借款人法定退休时间后的3年。