企业改制分配房产权属转移登记需要哪些申报材料-法师兄

企业改制分配房产权属转移登记需要哪些申报材料

来源：互联网时间： 2023-03-03 14:42:59 149 人看过

一、企业改制分配房产权属转移登记申报材料有哪些？

（一）改制受让方身份证明、共有关系证明或法人资格证明及授权委托文件

（二）原企业房屋所有权证和土地使用权证

（三）改制批准文件及改制方案

（四）评估报告或资产审计书

（五）产权(房产)转让协议

（六）房地产转让合同

（七）完税凭证

（八）房产部门认为依法需要提供的其他材料

二、企业改制分配房产权属转移登记办理的具体流程是什么？

验证(村镇证/旧版证)→建管所初审(个人私房等)→申请→中心窗口受理→权属审核→核准登记→收费发证

三、企业改制分配房产权属转移登记后怎么缴纳契税？

根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》文件规定，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下

（一）（原件及复印件）：

（二）《营业执照》副本；

（三）《税务登记证》副本；

（四）法定代表人身份证明；

（五）授权委托书原件、经办人身份证明原件；

（六）《土地增值税涉税证明》；

（七）针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料；

（八）土地、房屋权属证书；

根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业改制相关文章

购房合同
新建商品房转移登记需要的材料

新建商品房买卖转移登记需要的材料转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。新建商品房买卖转移登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。需要提交的材料：(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);(5)契税完税或减免税凭证;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，

2023-04-22

417人看过
企业改制
非公司制企业改制需要那些材料

非公司制企业改制需要的材料有：1、非公司企业法人改制登记申请书；2、指定代表或者共同委托代理人授权委托书；3、批准改制的文件；4、批准决议或批准文件；5、企业原任法定代表人的免职文件；6、提交有关的批准文件或者许可证件复印件；7、银行出具的金融债权保全证明文件；8、改制后的公司章程。一、公司法人股东变更需要什么材料公司法人股东变更需要的材料有：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;2、公司签署《有限责任公司变更登记附表股东出资信息》;3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件;或同意股权转让的股东会决议;或其他股东接到通知三十日未答复的，提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知及征求意见的说明;5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明;6、新股东的主体资格证明或自

2023-06-27

317人看过
结婚证
申请配偶移民需要哪些材料

一、申请配偶移民需要哪些材料鉴于该类移民申请是以婚姻关系为基础，在提出移民申请之前，婚姻必须是有效的。申请人(美国公民或绿卡持有人)在向移民局递交受益人移民申请时，必须提供申请人与受益人的结婚证明，若其中一方或双方都系再婚，则还须提供他们俩人均已合法结束以前所有婚姻的证明。除结婚证明书以外，其他一些辅助材料也是参考的对象。如：结婚照或其他家庭照片、夫妻共有财产的证据租约、纳税表、证明配偶为人寿保险的受益人、房屋抵押贷款、联合消费者贷款，或罚金25万美元。外国人如经证实有假结婚前科纪录者，不得再以婚姻关系申请移民美国。以婚姻关系申请绿卡的外国人，仅能取得为期两年的附条件永久居留权。外国人在申请移民签证时，合法婚姻已满两年者，即可取得正式永久居留权。二、什么是移民1.迁往国外某一地区永久定居的人;2.较大数量、有组织的人口迁移。这两种释义相对应的英文词语分为immigration和resett

2023-05-09

374人看过
建设用地使用权
申请国有建设用地使用权转移登记需要提交哪些材料

未办理房产证的房屋是无法过户的，原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。一、无房产证如何过户？没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、没办理房产证的房子可以保全吗？未办理房产证的房屋不可以保全。1、诉讼保全的范围应当限于当

2023-06-21

267人看过

房产继承
申请办理房产继承转移登记需提交哪些资料

因我爸妈原在深圳共有一房产。现因我爸病逝，并没留下任何遗嘱。在我爸去世后，我妈决定将其与我爸原共有房产产权人变更为我与我弟名下（我们家现直系亲属只有我妈，我和我弟三人）。因在我爸去世后一直没有办理过继承事项，所以现在不知要怎么办理。按什么步骤办理。需要支付哪些费用。因为为我爸治病，家里现经济条件也不是很好。是否有什么合法流程能减免相关办理变更过户费用一、申请人申请办理房产继承转移登记需提交下列资料：1．深圳市房地产登记申请表；2．申请人身份证明，如有代理人需提交经公证的委托书及代理人身份证明；3．房地产证或其他权属证书；4．继承权公证书；5．减免税款证明；6．法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、申请人需先自行前往不动产所在地公证处办理继承权公证书。三、个人通过离婚、继承、直系亲属赠与、赡养关系赠与等税收法律法规规定属于免税（不征税）的过户情形，纳税人持税务机关出具的免税（不征税

2023-08-17

435人看过
债权申报
债权申报登记材料

债权人申报债权时必须提交以下材料:1、《债权申报表》按照《债权申报表》(后附)的要求填写申报的债权金额、有无担保、有无诉讼、裁定或裁决以及债权形成基本情况等事项。在“债权形成基本情况”一栏中可以详细说明：债权人、债务人、保证人、连带权利人、连带义务人等的具体情况及债权的发生、变更、担保及保证、转移、履行、抵销、清偿或部分清偿、诉讼、仲裁、调解、保全、执行的时间和发生数额(包括债权原始数额、余额、各种利息、罚息、违约金、案件受理费、保全费、执行费等构成事项)等全部情况。机构债权，须法定代表人签字并加盖单位公章;个人债权，须由债权人本人或其代理人签名。2、证明债权申报人主体资格的材料(1)机构债权人须提交的材料:有效的企业法人营业执照、事业和社团法人登记证书等原件(核对后归还)及复印件(加盖单位公章及骑缝章)、法定代表人或负责人身份证明;如发生单位名称变更或法定代表人变更的，必须提交变更的法律

2023-02-10

57人看过