拍卖的房产过户需要哪些资料-法师兄

拍卖的房产过户需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:02:44 498 人看过

拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算，而拍卖的房产过户需要的资料如下：

通过法院拍卖的需提交的资料有：

(1)《房地产转移登记申请书》;

(2)竞授人身份证明;

(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;

(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;

(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;

(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。

由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交的资料有：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证书。

相关知识延伸阅读：拍卖房产如何办理产权证

1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。

2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳税费。

3、在拍卖未付清地价款的房地产时，应先向市规划国土局申请，经批准并补办有关手续后才能拍卖，并且在过户时应先补交地价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

强制执行
拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些，拍卖房屋过户费谁承担

拍卖房屋过户需缴纳的税费有百分之一至百分之三的契税，百分之零点零五的印花税，百分之二十的个人所得税和百分之三十至百分之六十的土地增值税等。拍卖房屋过户费一般由买受人承担。一、拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些拍卖房屋过户需缴纳的税费有：1.契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。2.个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3.土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。4.印花税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。二、拍卖房屋过户费谁承担拍卖房屋过户费由买受人承担。一般情况下，拍房几乎所有税费都是由买受人承

2023-06-05

460人看过
法律综合知识
过户法院拍卖的房屋，需要的手续有哪些

法院拍卖的房屋一般都比普通房屋的相对便宜些，所以很多买房者对拍卖的房子并不排斥，但拍卖后过户是一个很漫长的过程，稍不留神就会引起各种纠纷，那法院拍卖的房屋怎么过户呢？需要哪些手续？一、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地

2024-04-13

127人看过
结婚证
房屋拍卖过户需要的手续

房屋拍卖过户需提交的材料有：双方身份证明及其他基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；土地使用证书；委托拍卖合同；拍卖成交确认书；相关行政机关行政决定书，房地产转让合同书；生效的法院判决书（调解书）、裁定书等。一、房子过户需要带什么资料不动产转让登记申请表，房屋过户申请人身份证明。卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。买受人要求的材料有身份证原件及复印件、户口簿及复印件。房地产权证以及房屋转让决定书、有关部门的房地产买卖合同、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证等。二、离婚后房子过户需要两个人都到场吗离婚后房子过户是否两个人到场，要看房票上的共有人名字而定。房票上的共有人的名字，是两个人的，房子过户必须双方都到场，离婚后房子已经归一方所有，且房票

2023-06-20

124人看过
高利贷
法院拍卖过户费用谁承担，法院拍卖过户需提交哪些材料

一、法院拍卖过户费用谁承担法院拍卖过户费用由买家承担，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。拍卖的房产产权没有满五年的，个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格的1%；契税是房屋拍卖价1%至3%之间。二、法院拍卖过户需提交哪些材料法院拍卖过户需提交的材料有：1.房屋所有权转移登记申请书(原件)；2.申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3.原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；4.房屋转让合同(原件，法院判决的除外)。三、法院拍卖过户的房子具有什么风险法院拍卖过户的房子

2023-06-27

458人看过

土地使用权
房地产拍卖登记需要提交的哪些材料

1、房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);4、房地产权证(原件);5、拍卖成交确认书(原件);6、契税完税凭证(原件)。人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：1、委托拍卖公函(原件及复印件);2、生效的判决、裁定或调解书(原件);3、协助执行通知书(原件)。相关知识延伸阅读：拍卖房产如何办理产权证1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳税费。3、在拍卖未付清地价款的房地产时，应先向市规划国土局申请，经批准并补办有关手续

2023-05-01

229人看过
房产过户
房产过户需要什么手续，办理房产过户所需资料有哪些

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）

2023-02-04

125人看过
房产过户
房产过户需要的手续有哪些？房产过户需要什么材料

现在办理很多业务都是有相关手续，也是有一定的流程的，很多朋友都觉得二手房交易是比较繁琐的手续，流程都比较多，所以如果准备交易二手房的朋友们应该重视起来，先了解清楚房产交易的手续，同时对于房产过户这块大家可以了解一下，那房产过户需要的手续有哪些?房产过户需要什么材料?房产过户需要的手续有哪些房产过户需要的手续：有买卖双方签订买卖合同、接受房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户手续。一、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产买卖管理部门的检查?房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。三、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责

2023-05-20

126人看过
契税
卖房过户费怎么算，卖房过户需要什么资料

一、卖房过户费怎么算卖房过户费的计算方式根据费用的性质有所不同：1.契税。（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。5.证照印花税，5元/本。6.工本费，10元/本。二、卖房过户需要什么资料卖房过户需要如下资料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件

2023-06-23

147人看过

法律综合知识
房产过户公证需要哪些材料，房产过户的费用有哪些？

一、房产过户公证需要哪些材料房产过户公证需要的材料包括：1．当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。2．涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3．涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4．涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。5．涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。二、房产过户的费用有哪些房产过户的费用包括：1．营业税（税率5．55％卖）2．个人所得税（税率交易总额1％）在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；否则必须缴纳个人所得税。3．印花税（税率1％买卖双方各半）现已免收。4．契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普

2022-07-07

115人看过
法律综合知识
房产过户有哪些流程呢，房产过户需要哪些材料

房产过户需要什么手续如果是二手房的话，须先办理房产过户手续。如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文

2024-04-15

131人看过
房产过户
房产过户买卖所需资料清单

1、卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。2、买方：如果是婚前个人（或多人）购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。离婚办理房产过户需要带什么材料离婚办理房产过户需要带的材料有：离婚判决书（离婚协议）、离婚证及其复印件；房产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，还应该携带委托书及个人身份证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

2023-07-03

61人看过
强制执行
房地产拍卖的房屋过户

拍卖会成交后买受人在成交款付清90天内办理房屋过户，办理房屋过户时分两种情况向当地房屋管理局交易科提交房屋过户的所需资料。1、通过法院拍卖的提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)买受人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；(5)原产权证书、人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在公开媒体发布公告作废；(6)若所拍卖的房地产是行政划拨、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。2、由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交；(1)《房地产转移登记申请书》；(2)买受人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。在房屋过户问题中还存在一种特殊情况――法院对预售阶段的房地产进行强制拍卖，这样的房地产由于尚处于预售阶段开发商因为某种原因未办理大产权或说大房本，办理过户时分两种情况处理：1

2023-06-08

332人看过

房产交易
购买拍卖房过户所需的费用有哪些

拍卖的房产一样是按照二手房的税费来交纳的，具体如下：一、买方应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖方应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）法院拍卖房产过户手续费用1、过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的5．5％；个人所得税，拍卖房屋成交价的1％或是差值额的20％收取；土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30％至60％收取；土地转让费，拍卖房屋成交价的1％；

2023-05-01

199人看过
结婚证
代办过户房屋需要的资料有哪些？

一、代办过户房屋需要的资料有哪些？委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证、也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供。签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。二、代办过户怎么办理1、买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理，但是却需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2、买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户，当然，首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核，审核完成之后，发出书面通知

2023-06-01

141人看过