房地产权登记有什么作用及其登记流程-法师兄

房地产权登记有什么作用及其登记流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 10:52:13 467 人看过

1、房地产权登记有什么作用？

房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。

2、《房地产证》包括哪些内容？

《房地产证》的内容包括权利人状况，土地及房屋等，具体有权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、等级、座落、坐标等内容。

3、房地产登记的权利人名称是如何确定的？

企业法人，为该企业法人的法定名称；国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；个人，为合法身份证明上的姓名；共有人，为各权利人的名称或姓名。

4、房地产登记有哪几种类型？

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

5、房地产登记的流程是什么？

提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

6、房地产权登记需要多长时间？

答：申请房地产权初始登记的需要90日，申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30日。

7、房地产登记费是如何收取的?

答：初始登记的，按登记价值千分之一交纳，但登记价值超过三千万元的，超过部分按万分之五交纳；抵押登记的，按抵押价值的万分之一交纳；变更登记及其他登记的，每项交纳二十元，具体收费按实际情况而定。

8、哪几种情况房地产登记机关不予受理登记申请?

答：申请文件不齐全或者是申请不符合规定的情况，房地产登记机关可以不予受理登记申请。

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