一、不定期租赁合同诉讼时效的规定包括什么

（一）关于租赁合同履行完毕承租人出具的欠款条适用诉讼时效的问题

最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。函复：租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。

（二）对于未约定租金给付期限的诉讼时效的起算点

根据《民法典》的相关规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”即，对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

在当代的社会，现在不管是不定期租赁合同还是定期租赁合同，都是有诉讼时效的规定的。如果说关于租赁合同发生一些纠纷的话，通常情况下应当是适用三年的诉讼时效，如果是要求支付租金是适用一年诉讼时效。

二、诉讼时效能否阻却房产过户

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对于不动产买卖，如双方就其移转之不动产及价款达成合意，则买卖合同成立，出卖不动产一方自应负有交付该不动产并使他方取得该不动产所有权之义务。

根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续”和最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第85条“财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行”的规定。

三、诉讼时效期间的划分

(一)普通诉讼时效：即向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为3年；

(二)短期诉讼时效：下列诉讼时效时间为1年；身体受到伤害赔偿的;延付或拒绝租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的；

(三)特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效；

(四)：权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日超过20年的，法院不予保护。