一、通过中介卖房子的流程
通过中介卖房子的流程如下:
1.选择一家口碑比较好的中介公司;
2.与中介公司就房屋的报价、报酬等事项进行明确约定;
3.协商确定后,拟定中介合同;
4.双方在中介合同上签字。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、通过中介买房的中介费多少
1.房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;
2.超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
三、中介买房需要注意什么
通过中介买房需要注意的问题:
1.要委托有相关资质的中介机构;
2.签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;
3.中介合同要写明违约责任、救济方式;
4.中介合同要明确附加条款内容。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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通过中介卖房的流程是什么江西在线咨询 2022-08-26买卖双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同,一般要注意的就是付款方式(付款方式分为一次性付款,分次付款),然后是过户时间,过户时间确定之后,去房产交易进行过户交易,那个时候要签定房屋买卖合同,这个合同是由你和买方签定的,这个一般中介的工作人员会帮填写。房屋过户交易的时候,要带上你的等相关证明。交易手续完成后,批复出来之后其实就表示交易完成了,其他的事情中介方
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通过中介买卖二手房的流程四川在线咨询 2022-04-01(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少
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通过中介卖二手房的流程问题青海在线咨询 2022-10-20流程是这样的,公积金管理中心受理复印件即可无需原件。需要注意买家的个人征信,买家个人征信有过不良记录是不符合贷款条件的。买家申请贷款,卖家无需签字。贷款支付首付跟贷款额度是要监管的,存在差额的可以先给卖家。