二手房购买不满五年需缴纳哪些税费？-法师兄

二手房购买不满五年需缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:12:04 204 人看过

不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

二手房买卖需要缴纳什么费用

费用：

1、中介费：成交价格1％

2、契税：评估价1．5％

3、交易费：6元每平米（楼房面积＋储藏室面积）

4、营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价5．55％

5、个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价1％

6、差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）5．55％

7、工本费：80元，抵押登记费80元。

8、土地出让金：评估价1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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