未办理房屋过户赠与合同是否还具有效力-法师兄

未办理房屋过户赠与合同是否还具有效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-28 07:19:29 246 人看过

一、未办理房屋过户赠与合同是否还具有效力

未办理房屋过户赠与合同还具有效力，房屋的转移未经登记不产生效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、赠与合同公证的程序

1．办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2．办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

（2）赠与协议；

（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、赠与合同可撤销的情形有哪些

赠与合同可撤销的情形有如下：

1．《民法典》规定赠与合同可撤销的情形有任意撤销和法定撤销。

2．赠与财产权利未转移前可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。

3．经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销：

（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；

（3）法定其他情形。

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