房屋质量问题谁来赔偿？1。根据原购房合同，可以要求开发商按合同约定赔偿房屋质量问题。

2。如果开发商或相关责任人不履行、拖延决定的，应记录与开发商的每次协商情况，并要求开发商按次数索赔差价费、误工费、因装修工程停工造成的连带费用。每次都要与开发商书面交流意见，并注意收集。如果有物业，每次都要请物业填写质量反馈表，复印一份。如果没有，请自己写两份，并要求收件人在提交时签字。如果在三天或两天内没有解决办法或满意的解决办法和行动，你可以从当地房管局找到书面投诉。然而，一个快速的解决方案是一个很好的方法，索赔并不是那么容易和昂贵。限期解决，否则只能向房管局投诉。房屋质量问题的赔偿标准是什么。房屋主体结构存在的问题：

房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主体结构不合格的，除合同约定和损失赔偿外，买受人应当予以支持。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定重新核定。主体工程质量确实不合格的，可以按照有关规定重新检验。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可以看出，经专业机构鉴定房屋主体结构质量不合格，消费者无法居住的，消费者可以要求解除合同，并要求赔偿损失。

2。严重影响正常生活的质量问题：

因房屋质量问题严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

这种情况与上述情况类似，因为法律法规没有明确规定什么情况是“严重影响正常生活使用”，所以消费者可以委托专业的工程质量检测机构进行检测，检测后是严重影响正常生活使用的，消费者可以要求解除合同，并要求赔偿损失。

3。一般质量问题：

交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责修理；出卖人拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。不少消费者在入住时，都会发现厨房漏水、墙面开裂等不同程度的质量问题。

此时，只要是在保修期内，消费者就可以要求卖方，即开发商，承担维修责任。如果已经过了保修期，业主可以在物业公司的协助下申请专项维修资金进行维修，但维修对象仅限于住宅的公共部位或设施。