商品房交房标准概述-法师兄

商品房交房标准概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:52:48 309 人看过

商品房的法定交房标准是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

商品房交房标准的规范

1．住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房：

2．城市规划设计条件的落实情况；

3．城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

4．单项工程的工程质量验收情况；

5．拆迁安置方案的落实情况；

6．物业管理的落实情况。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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