个人销售继承的房屋征收营业税问题
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:04:17
402 人看过
问题:一个朋友是名大学生,父母双亡,父母留给她的房子还有十来万元的贷款未还,因没有还款能力,而且要交学费,万般无奈之下,决定将房子出售。不知这种情况是否要交营业税(当然产权未满两年)?政府出台营业税政策其根本是要控制炒房,不知对这种弱势群体是否也要一刀切?
答复:1、个人办理房屋继承时,不征收营业税;
2、个人销售其继承的房屋,如该房屋原为购入住房的,以原产权证或契税完税证明上注明的时间来确定购入时间。但纳税人必须提供以下材料给地税征收窗口备案:
(1)继承前原产权人身份证明及复印件(已死亡的,需死亡证明)
(2)继承前原房屋产权证书及复印件
(3)继承人身份证明及复印件
(4)继承人与继承前原产权人关系证明(有户口证的,提供户口证)及复印件
(5)继承公证资料及复印件
对不能同时提供上述资料的,一律按销售当时产权证上所注明的时间确认购房时间。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋继承过户和税收的问题
338人看过
-
房屋继承税如何征收
338人看过
-
上海个人住房房产税征收问题
316人看过
-
个人将受赠房屋对外销售时征收个人所得税
371人看过
-
个人出售房屋如何征收个人所得税
229人看过
-
房屋遗产税如何征收遗产继承房屋如何出售
377人看过
律师服务
#财税法
北京
律师推荐
展开
#营业税
最新文章
#营业税
相关咨询
-
继承房屋出售税收问题?天津在线咨询 2022-07-06户有两种方式,一是赠与过户, 第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,
-
房屋继承税收问题甘肃在线咨询 2022-10-25银行贷款还清后,银行会给你开贷款结清证明及当时抵押办的他项权证,拿到房产局办理解押,只拿回房产证不行,一定要去解押。另外,一方死亡的,应当由所有继承人(包括死者的配偶、子女、父母)办理继承权公证,拿继承权公证到房产局将房子过户到继承人名下,领取新的产权证。
-
征收房屋的继承和赠与问题重庆在线咨询 2022-10-06律规定继承权继承享种期待权继承没死亡继承关系发继承死亡继承权才既权遗嘱继承权实现必须存继承前立合遗嘱继承已死亡否则遗嘱继承关系发父母健其房产能继承父母意愿自房产赠与种行叫前赠与叫继承继承依取遗产必须继承前合财产或者依继承其合财产权益能家庭共财产、夫妻共财产及合伙财产加割作遗产继承切非所财产属于遗产继承房产继承应先公证处办理房产继承公证手续再房产交易办理房产继承手续
-
房屋过户营业税问题台湾在线咨询 2022-03-17房屋过户营业税问题: 营业税及附加5.55%满五年免征,高档住宅按照购买原值的差额征收。个人所得税1%(高档住宅1.5%)。交易手续费(普通住宅3元/平方米)具体看当地规定。土地增值税1%(高档住宅缴纳)印花税0.05%土地出让金(土地性质是划拨的缴纳)中介费(一般买房2%) 你讲的情况,如果在明年2010年就是满5年了,你的房屋过户营业税是可以免征的。
-
继承的房产出售是否免征营业税云南在线咨询 2022-02-14个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》【国税发[2005]89号】有关营业税的征免规定。其购房时间以受赠、继承、离婚财产分割行为之前的购房时间确定,其购房价格以受赠、继承、离婚财产分割行为之前的购房原价确定。个人将受赠、继承、离婚财产分割取得的住房对外销售符合营业税免税条件的,应向住房所在地的区地税