一、确认房屋买卖所有权有诉讼时效吗
1、房屋买卖产生产权纠纷的,向法院提起房屋所有权诉讼是没有时效限制的。
2、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
二、房屋产权取得方式有哪些
1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。
在购买房屋时应注意以下问题:
第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;
第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;
第三应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:
第一应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准;
第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;
第三应注意房屋质量是否合格,即是否有质量检验合格单。
如果上述应注意的方面有问题,则建设者不一定能取得产权。
3、受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。
在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。
但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
4、抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。
通过这种方式而取得产权时,应注意以下几点:
第一抵押人应与抵押权人应订立书面合同;
第二应当到有关部门办理抵押登记手续;
第三应当注意抵押房地产的合法性;
第四,如果抵押到期,债务人不能履行债务,则应根据抵押合同的有关约定下,办理有关手续。
依据《民法典》的规定,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的案件不受诉讼时效限制。
所以房屋买卖产生所有权纠纷的,向法院请求确认房屋所有权时,不受诉讼时效的限制。
-
房屋所有权确认诉讼申请
344人看过
-
房屋所有权确认时间
353人看过
-
房屋买卖确认书有法律效应吗
313人看过
-
房屋买卖协议可以认定房屋所有权吗
408人看过
-
买卖合同鉴证后确定房屋所有权吗
415人看过
-
确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行?
416人看过
诉讼时效,是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实,又称消灭时效,是指权利人在一定期间内不行使权利,即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的,是促进法律关系安定,及时结束权利义务关系的不确定状态,稳定法律秩序,降低交... 更多>
-
是否有效的房屋买卖合同能确认房屋所有权湖南在线咨询 2022-06-08房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权,房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后,应当及时办理房屋产权登记手续,以确认房屋所有权。
-
-
所有权确认房屋买卖合同的效力问题海南在线咨询 2022-10-09如果这样起诉,正常会被驳回诉讼请求。因为房屋买卖合同仍然是债权合同,不能直接取得物权。且房屋买卖存在一房二卖的可能,不能因支付了对价就取得房屋所有权。作为买受人,只能考虑起诉合同相对人配合办理过户,法院判决后申请执行就可以取得房屋所有权。
-
房屋买卖合同有效但如何确认土地所有权浙江在线咨询 2021-10-26房屋买卖合同的有效性并不意味着可以确认房屋所有权,房屋所有权以房地产登记为基准。双方签订房屋买卖合同交易后,必须立即办理房屋所有权登记手续,确认房屋所有权。
-
房屋在诉讼时中的房屋买卖有效吗吉林省在线咨询 2022-12-28有效。在诉讼期间进行房屋买卖的,房屋买卖是依法进行的,房屋买卖就有效。如果房屋买卖是为了逃避债务的,债权人可以撤销房屋买卖行为,撤销后自始没有法律约束力。 根据法律规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人