办理拆迁安置房土地使用证-法师兄

办理拆迁安置房土地使用证

来源：互联网时间： 2023-08-17 08:55:14 397 人看过

1、土地登记申请表（原件1份）；

2、申请人（法定代表人）身份证（原件复印件1份）；

3、房屋所有权证和购房发票（原件复印件1份）；

4、法律法规规定的完税或者减免税凭证（原件复印件1份）；

5、拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等（原件复印件1份）；

6、房屋共有权证（原件复印件1份）；

7、营业执照或机构代码（原件复印件1份）；

8、土地登记法人代表身份证明书（原件1份）；

9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

如何办理住房土地使用证？

土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

商品房住房＂土地使用证＂的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。

因为开发商的土地使用证是大土地使用证，至于说业主的个人土地使用证需要携带，房屋出售合同跟购房发票，相关的税收清单等到当地的国土资源部门办理土地使用证。我国现在有些地区对于商品房的土地使用证跟房产证已经两证合一了。

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办理拆迁安置房土地使用证需要提交以下的材料：1、土地登记申请表（原件1份）；2、申请人（法定代表人）身份证（原件复印件1份）；3、房屋所有权证和购房发票（原件复印件1份）；4、法律法规规定的完税或者减免税凭证（原件复印件1份）；5、拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等（原件复印件1份）；6、房屋共有权证（原件复印件1份）。7、营业执照或机构代码（原件复印件1份）；8、土地登记法人代表身份证明书（原件1份）；9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。一、一般土地使用权证的办理1、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。2、土地利用处窗口人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料。3、土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位

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拆迁安置房土地使用年限是根据土地的性质决定的，如果土地是集体土地性质，那土地的使用年限没有限制，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年。一、产权五十年和七十年有什么差别两种的区别如下：1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、产权续期方式不同。50年产权即非住宅建设用地，使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权即住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。二、住宅房与商业用房之间有什么区别二者区别如下：1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。三、设

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一、拆迁安置房土地使用年限是多少年依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。具体情况具体分析:、个别的门面房之类的是50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。集体土地使用年限没有正规的规定哈只有住宅是70年综合用地50年商业用地40年.一般安置房5年后可以上市交易。二、拆迁安置房是否能买卖拆

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