不动产登记机构主要有什么责任-法师兄

不动产登记机构主要有什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:11:11 161 人看过

不动产登记机构的主要责任就是进行不动产登记。若不动产登记机构或者其工作人员违反了法律规定的职责义务，比如违法向他人泄露登记信息，比如因失误登记错误等，给登记者或者第三人造成损失，不动产登记机构及其工作人员需要承担相应赔偿责任，有关人员还要被处分，严重的需要承担刑事责任。

不动产登记资料如何查询

国土资源部日前在其官方网站上发布通知，对《不动产登记资料查询办法（征求意见稿）》

公开征求意见。征求意见稿中提到，不动产登记资料实行属地查询和分类查询，遵循依法、便民和高效的原则，县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询工作，不动产登记机构开展查询工作时不得收取费用。

征求意见稿称，权利人、利害关系人、有关国家机关和本办法规定的其他查询主体可以依法查询、复制不动产登记资料。查询、复制不动产登记资料，原则上应当在不动产所在地的市、县不动产登记机构进行。申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书和本办法规定的其他材料。

对于符合查询条件的，查询人要求出具不动产登记资料查询结果证明或者复制登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向申请人提供。查询结果证明应当注明出具的日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。为利害关系人出具的查询结果证明应当注明查询的目的或者用途。

此外，人民法院、人民检察院以及国家安全、监察、公安、审计等部门可以与不动产登记机构建立不动产登记信息互通共享机制，也可以根据法律、行政法规的规定，到不动产登记机构现场查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记机构能确定登记办法吗

省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作，直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产登记局“三定方案”确定从国土资源部网站获悉，根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》，国土资源部办公厅近日印发执行《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》（以下简称《规定》），确定地籍管理司（不动产登记局）的主要职责、人员编制和内设机构等三定方案。据介绍，不动产登记局包括10方面主要职责、6个处和24名工作人员。其中，10方面主要职责包括：拟订全国地籍管理和不动产统一登记相关法律法规等；6个处为司（局）内设综合处、

2023-08-09

409人看过
不动产登记
海南将起草不动产登记办法设市县不动产登记机构

不动产统一登记工作的进展一直备受关注，1月26日，海南省国土资源和生态环境保护工作会议上就明确，今年将起草《海南省不动产登记暂行办法》，设立市县不动产登记机构。去年，根据中共中央、国务院批准的海南省人民政府职能转变和机构改革方案，将海南省国土环境资源厅更名为海南省国土资源厅，更名后的海南省国土资源厅职责调整，增加实施全省不动产统一登记管理职责，在海南省国土资源厅设立省不动产登记局，其主要职责包括拟订全省不动产统一登记管理实施办法，推进不动产统一登记工作。此次在海南省国土资源和生态环境保护工作会议上明确提出，今年国土部门将全力推进不动产登记制度改革，慎重稳妥推进农村土地制度改革，主动推进统一土地交易市场改革、农垦土地开发管理制度改革。据了解，海南今年将起草《海南省不动产登记暂行办法》，制定《海南省不动产登记程序规定》，设立市县不动产登记机构，完成省和市县不动产登记职责整合。同时，今年海南省还

2023-06-10

271人看过
法律综合知识
2023民法典的不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定

一、民法典的不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。而国家对不动产实行统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、不动产登记证办理需要什么材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门

2023-02-14

487人看过
证券登记结算机构
证券登记结算机构的责任

证券登记结算机构的责任包括:(1)应当向证券发行人提供证券持有人名册及其有关资料;(2)应当根据证券登记结算的结果，确认证券持有人持有证券的事实，提供证券持有人登记资料;(3)应当保证证券持有人名册和登记过户记录真实、准确、完整，不得伪造、篡改、毁坏;(4)应当妥善保存登记、托管和结算的原始凭证，重要的原始凭证的保存期不少于20年。(5)应当采取下列措施保证业务的正常进行:①具有必备的服务设备和完善的数据安全保护措施;②建立健全的业务、财务和安全防范等管理制度;③建立完善的风险管理系统。

2023-06-06

393人看过

物权登记
不动产物权登记机关的职责

《民法典》第二百一十二条规定的登记机构应当履行的职责有：1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;2、就有关登记事项询问申请人;3、如实、及时登记有关事项;4、法律、行政法规规定的其他职责。5、对不动产有关情况需要进一步证明的，登记机关可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。登记机关的这些职责可以归纳为四项，即审查权属证明和资料;这一项职责的目的是确认不动产权属取得的合法性，明确所有权人。通过询问调查登记事项;这项职责主要是核实登记事项，确认登记的事实。必要时勘查现场;这项职责的重要性是对需要登记的不动产进行实际核对，通过勘测、勘验等技术手段确认不动产权属内容。如实登记有关事项的职责是将必须登记的内容以法定形式予以确立，凡行政登记机关已经登记的不动产内容，将作为该不动产依法设立的主要依据而长期发挥作用。

2023-05-05

66人看过
有限责任公司
有限责任公司分支机构设立登记

审批事项：有限责任公司分支机构设立登记办事机构：市工商局事项类型：服务事项审批内容：[审批依据]《公司法》及《公司管理条例》[审批条件]1.有限公司法定代表人签署的分公司设立登记申请书;2.有限公司章程及股东会决议;3.《企业法人营业执照》副本复印件(加盖原公司登记机关印章);4.有限公司住所证明(自有房产的提交房产证复印件，租赁房屋的提交房产证复印件及租赁协议);5.委托书;6.分公司设立登记审核表;7.登记机关要求提交的其它有关文件、证件及有关的前置审批证明文件、证件(分公司经营范围涉及前置审批的应单独审批)。[办理程序]提出申请、受理、初审、核准、发照[承诺时限]7[收费依据]依据《关于发布工商行政管理系统行政事业性收费项目和标准的通知》[1992]价费字414号;《关于第二批降低收费标准的通知》计价格[1999]1707号第六项

2023-06-08

377人看过
动产抵押
特殊动产抵押登记机构

动产抵押登记机关是什么？工商行政管理部门。《民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。一、对银行保证金执行冻结吗在民事强制执行过程中，银行对保证金账户内的特定化保证金所享有的金钱质权可以排除法院的强制执行。银行保证金专户内的存款具有金钱质押的性质，银行对此享有的质权具有能够排除其他债权人的强制执行的效力。当银行保证金账户内的特定化保证金被定性为质押物时，银行即享有相应的质权，在与一般债权人就同一标的物发生权利冲突时，具有优先受偿的权利。根据《民法典》第三百八十六条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”即金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。保证金账

2023-03-14

310人看过
法律综合知识
不动产登记归哪里的机构管理

一、不动产登记归哪里的机构管理不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构管理。1．国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国的不动产登记工作，确保登记工作的规范性和准确性。2．县级以上地方人民政府则负责确定本行政区域内的不动产登记机构，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导与监督。二、登记机构职责概述登记机关的职责主要体现在以下几个方面：1．登记机构需要查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，确保申请材料的真实性和完整性；2．登记机构有权就有关登记事项询问当事人，以了解登记的具体情况和背景；3．登记机构应当如实、及时登记有关事项，确保登记信息的准确性和时效性；4．登记机构还需履行法律、行政法规规定的其他职责，如协助司法机关查询、冻结、解封不动产等。这些职责的履行有助于维护不动产交易的安全和秩序，保障当事人的合法权益。三、确保登记职责履行为确保登记机构能够更好地履行其职责，除了明

2024-07-21

492人看过

不动产登记
登记机构在不动产登记中的权利义务范围

(1)登记机构应当履行的职责主要包括：查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责。(2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括：要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登记以及超出登记职责范围的其他行为。(3)登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。(4)因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任;登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。(5)登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取不动产登记费。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。一、房产登记错了导致我住不了谁来担责房产登记错了导致住不了的责任承担主体应视具体情况判断。主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错，当事人提供虚假材料申请登记，造成

2023-03-14

429人看过
不动产登记
不动产登记机构分别办理情形

依据我国相关法律的规定，对于地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十四条地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。供役地所在地不动产登记机构完成登记后，应当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构，并由其记载于需役地登记簿。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当提交相关材料，就已经变更或者转移的地役权，直接申请首次登记。关于地役权的登记应注意的方面一是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。二是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需

2023-04-17

198人看过
不动产登记
不动产登记机构和国家实行统一登记制度

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产统一登记制度是立法的重大进步，有十分重大的意义。目前，我国实行的是对口多头登记制度。据人民银行研究局不完全统计，针对不动产、动产抵押、有关权利质押的登记部门，分散在15个部门进行。其中，动产抵押登记部门最为混乱，共有9个。而且这些登记部门相互之间，甚至同一部门内部各地区之间，互不联网，难以查询。因此，一方面由于登记机关过于分散给当事人登记造成极大的不方便，增加了交易成本;另一方面，也严重影响了登记的公示效果，直接导致登记的公信力不强的后果。为解决这一问题，必须建立统一的不动产物权登记制度，即统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序和统一权属证书的五统一制度。具体的统一登记制度现正在积极论证，在登记机构上存在问题有两个，一是由哪个部门进行登记;二是没有解决分级登记的问题。在登记范围上存

2023-06-08

189人看过
法律综合知识
不动产登记的原则是什么？不动产物权的登记对抗主义

一、不动产登记的原则是什么？1．依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。当事人不申请的，登记机构可以不予登记。2．一体登记原则。房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。3．连续登记原则。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列情形除外：（1）预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的；（2）在建建筑物抵押权登记的；（3）预查封登记的。4．属地登记原则。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。二、不动产物权的登记对抗主义不动产物权的登记对抗主义，又称登记要件主义，是指将登记作为不动产物权变动的要件，非经登记不能在当事人之间产生物权变动

2023-07-03

97人看过

法律综合知识
南京不动产登记机构档案查询地点（主城六区）

南京主城六区不动产登记机构档案查询服务地点

2023-11-29

329人看过
有限责任公司
上海有限责任公司的登记机构和资料是什么

上海**责任公司的登记机构和报送材料是什么？单位地址：上海市局肇嘉浜路301号4楼64220000-5446，浦东新区阳高路2900号，邮编：68542900-101，黄埔分行茶陵路76号、徐汇分行64038400号、定西路1289号、长宁分行62110208号，闸北分行56657070号虹口分行大连西路296号51851111号杨浦分行黄兴路2022号5512202255129910号保山分行漠河路600号a栋20-23层（东定国际大厦）56671900号沪闵路6388号，闵行分行64122075号嘉定分行迎源路955号59536890号金山分行石龙山路555号5792271157922721号松江分行文成路69号67735867青浦分行青松路175号59725800号丰县分行58号，南桥镇解放东路55296103崇明分公司城桥镇东门路388号机场分公司59623213浦东启航路868号

2023-05-07

358人看过