草签合同和购房合同的区别-法师兄

草签合同和购房合同的区别

来源：互联网时间： 2023-02-10 10:40:19 399 人看过

草签购房合同和正式购房合同的区别：

1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；

2、法律效力不同：草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；

3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前。

一、购房合同与网签合同哪一个是有效的

都是有效的。网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。防止一房多卖。购房合同才是房产交易的正式合同，交易以购房合同为准。买房签合同时一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

二、认购书与购房合同区别

认购书和购房合同区别如下：1、认购书属于预约合同，购房合同为实践合同；2、一般认购书内容没有购房合同那么详尽。根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、购房合同与购房协议有什么不同

购房合同与购房协议有3个不同。分别是：1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同会更正式；2、性质不同。购房协议是房屋买卖之前的一种协议；3、合同内容不同。购房合同内容更加详细。在购房协议中，假如开发商与业主对于房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定，那么购房协议就可提前当作房屋买卖合同。

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