商铺物业合同纠纷判决有哪些规定-法师兄

商铺物业合同纠纷判决有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-03-21 14:32:25 265 人看过

如果在租用商铺期间，与物业签订了《物业管理服务协议》，并且属于双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规的强制性规定，双方应当按照协议约定履行各自的义务。如果业主为当事人提供物业管理服务，但当事人却没有向物业支付物业管理费等相关费用，应承担违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”的规定，原告要求被告支付物业管理服务费、代收生活垃圾清运费、公摊电费有事实和法律依据，法院予以支持。

一、合同纠纷诉讼的起诉条件

想打合同官司告状必须有起诉这一环节，但这也并不意味着生活中只要有人起诉，法院都必须立案受理。事实上，法院所受理的只是那些符合法定条件的诉讼案件，而这法定条件便是每个欲行使诉讼权利的公民所必须知道且要严格把握的。起诉的法定实质要件有：

（一）要有明确的被告。即必须在诉状中说明被告是谁及其基本情况。如果被告是自然人的，需要写明包括姓名、年龄、籍贯、性别、家庭住址、邮编、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、邮编、联系方法、单位法定代表人。

（二）要有明确的诉讼请求。必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。

（三）属于人民法院主管和受诉人民法院管辖。即所诉的问题，必须属于人民法院依法拥有管辖权，并符合地域管辖、级别管辖。

（四）原告与本案有利害关系。即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系。

二、合同纠纷属于民事还是商事

合同纠纷根据不同的合同可以分别属于民事或者商事。民事合同主要指以服务于生活消费为目的而不以营利为目的所发生的合同关系。商事合同服务于生产经营为目的，以营利为目标所发生的合同关系。

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