有代书遗嘱如何办理房产过户-法师兄

有代书遗嘱如何办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:51 426 人看过

一、有代书遗嘱如何办理房产过户

有代书遗嘱办理房产过户流程如下：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、代书遗嘱公证的条件

1.遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

2.代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。

3.代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

三、请人代书遗嘱怎样写有效

请人代书遗嘱有效的写法如下：

1.代书遗嘱需要确保该份遗嘱在内容方面是合法有效的。

2.代书遗嘱需要符合《民法典》等法规所规定的代书遗嘱有效的形式条件。

3.在条件允许的情形下，建议可以将代书遗嘱立遗嘱的场景进行现场录像，强化这份代书遗嘱的证明效力。

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