房屋租赁合同约定不明的可以协商解决,并进行协议补充。合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
一、二手房合同上没有写明交房日期该怎么办
购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,合同仍然是有效的,双方可以重新协商确定交房时间,协商不成的,可以起诉,由法院判决确定。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
二、买房时应怎么写赔偿条款
可根据协议由双方补充。如不能达成协议,按交易惯例予以赔偿。协议补充是指当事人在合同内容上没有约定或者约定不明确时达成的协议。规定,合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点等未达成约定或者约定不明确的,可以协议补充合同;当事人未达成补充协议的,依照下列规定确定合同的有关规定或交易习惯。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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租房合同没写明是隔间出租上海在线咨询 2022-03-14若您和房东在签订房屋租赁合同中未对房屋的构造等问题作出约定的,即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金,因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的,您可以拿着规划局的通知(手机拍照、复印都可以),再带着房屋租赁合同去法院起诉房东,要求房东承担违约责任。
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租房合同未写明不租续签广东在线咨询 2022-05-091、对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁,房主可随时解除合同,但解除合同应当在合理期限之前通知你;2、根据你交纳的租金的数量,如已交纳了一年或两季度租金,可视租期为一年或两季;3、投入装修须征得房主同意,否则应予拆除;4、如已征得同意,可按约定处理;如无约定,因拆迁属不可抗力,由双方公平承担损失。
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租房没注明租房地址怎么办天津在线咨询 2022-04-09在他与房东租房合同中,若有权转租的情况下,你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同(且将他和房东签订的合同备份),之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付(从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看)。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息,房屋产权证等。
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租房合同明明租房人签的有法律效力吗贵州在线咨询 2023-11-02有当事人授权代签,具有法律效力。民法典规定,承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的,租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款; 如果代签并且在没有委托书的情况了,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。